Prix du m² à
Nesles (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nesles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 854 €/m²
1 721 €/m² 2 102 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Nesles repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une chute de 6,45 % depuis 2021, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 573e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 64 m2
Nesles
Localisée dans l'agglomération de Neufchâtel-Hardelot, Nesles fait partie du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 1 067 habitants, ce qui la place à la 238e position au niveau du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 70,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 77 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier neslois est assez stable, avec sur 2022 12 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Nesles, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 727 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier de 1 719 à 1 829 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison s'est réduit de 15,47 %.
À Nesles, le montant moyen de la taxe foncière était de 907 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à régler atteignait 453 euros.
Pas-de-Calais (62)
3 436 €/m²
3 880 €/m²
2 539
Pas-de-Calais (62)
2 533 €/m²
0 €/m²
331
Pas-de-Calais (62)
4 160 €/m²
6 810 €/m²
3 750
Pas-de-Calais (62)
2 502 €/m²
0 €/m²
437
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
159 161€
155 430€ d’achat
3 731€ de frais
À Nesles, comptez 159 161 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés, comportant en moyenne 155 430 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 731 €. Les taxes constituent 1 129 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 242 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
167 197€
155 430€ d’achat
11 767€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 167 197 euros. Cette somme comprend 155 430 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 11 767 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 242 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 9 165 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 907€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 5 pièces à Nesles, les travaux vous reviendront à environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement vous évite bien des tracas, mais augmente le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service s'élève en général à 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Nesles, et 1 000 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nesles repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une chute de 6,45 % depuis 2021, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 573e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu une réduction de 6,45 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, avec 28,57 % d'augmentation.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Nesles, sachez qu'on remarquait 29,2 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 1,7 % des domiciles.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Nesles !