Prix du m² à
Condette (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Condette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 436 €/m²
1 985 €/m² 4 259 €/m²
Appartement
3 880 €/m²
2 950 €/m² 4 303 €/m²
Maison
21 €/m²
10 €/m² 34 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
98 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Condette poursuit son accroissement. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, avec 36,29 % de hausse entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec + 24,1 % depuis 2021. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 292e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Condette
Condette
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Condette
Condette
Condette relève de l'agglomération de Neufchâtel-Hardelot. Elle compte parmi les municipalités du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 2 482 habitants en 2020, ce qui la place au 129e rang au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 77 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Condette est assez stable. En effet, avec 38 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Condette avaient un prix au m² qui variait de 3 128 à 4 341 €. En moyenne, il atteignait 3 979 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 880 € en 2022 à 3 979 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 436 €. Il pouvait osciller entre 1 356 et 4 104 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 298 €/m² en 2022 à 3 436 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 047 euros à Condette. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 523 €.
Pas-de-Calais (62)
2 071 €/m²
0 €/m²
653
Pas-de-Calais (62)
2 622 €/m²
0 €/m²
1 162
Pas-de-Calais (62)
1 854 €/m²
0 €/m²
960
Pas-de-Calais (62)
4 160 €/m²
6 810 €/m²
3 750
Pas-de-Calais (62)
2 053 €/m²
3 745 €/m²
5 093
Pas-de-Calais (62)
2 502 €/m²
0 €/m²
437
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
419 970€
412 320€ d’achat
7 650€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Condette, vous devez compter un investissement global de 419 970 €. Ce montant comporte 412 320 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 7 650 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 996 € et les émoluments du notaire pour 3 294 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
441 286€
412 320€ d’achat
28 966€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 441 286 euros, comprenant 412 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 28 966 €, dont 3 294 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 24 312 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 047€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Condette représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Pour une rénovation légère, cette somme sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Condette, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 950 euros. Un déménagement sur une distance de 800 km vous coûtera autour de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Condette poursuit son accroissement. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, avec 36,29 % de hausse entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec + 24,1 % depuis 2021. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 292e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à Condette. Le prix moyen a enregistré une augmentation de 24,1 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 14 €/mois à 18 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 21,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 6,8 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'imposition... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Condette en termes d'investissement immobilier.