Prix du m² à
Hesdigneul-lès-Boulogne (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hesdigneul-lès-Boulogne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 071 €/m²
965 €/m² 2 415 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Hesdigneul-lès-Boulogne ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 483 €/m² en 2018 à 1 999 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec 14,62 % d'augmentation depuis 2021. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 109e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Hesdigneul-lès-Boulogne
- Exclusivité
Hesdigneul-lès-Boulogne
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Hesdigneul-lès-Boulogne
Tout savoir sur Hesdigneul-lès-Boulogne Voir tous les biens à vendre
Hesdigneul-lès-Boulogne relève du département du Pas-de-Calais, et compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. La localité comptabilisait 805 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait ainsi en 287e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,6 %). Le parc immobilier était composé à 97,7 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 77 %. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 16 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Hesdigneul-lès-Boulogne.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Hesdigneul-lès-Boulogne s'élevait à 1 999 € en moyenne, et pouvait fluctuer de 907 à 2 207 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 28,27 %.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Hesdigneul-lès-Boulogne, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 354 €, contre 709 euros pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
2 620 €/m²
0 €/m²
560
Pas-de-Calais (62)
3 436 €/m²
3 880 €/m²
2 539
Pas-de-Calais (62)
2 500 €/m²
0 €/m²
1 870
Pas-de-Calais (62)
2 622 €/m²
0 €/m²
1 162
Pas-de-Calais (62)
2 502 €/m²
0 €/m²
437
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 900€
239 880€ d’achat
5 020€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Hesdigneul-lès-Boulogne, tablez sur un investissement global de 244 900 euros. Cette somme comprend 239 880 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 020 €. Les émoluments du notaire constituent 1 917 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 1 743 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 301€
239 880€ d’achat
17 421€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 257 301 euros : 239 880 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 17 421 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 917 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 144 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 709€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Hesdigneul-lès-Boulogne vous coûtera autour de 144 000 €. Le budget ne devrait pas excéder 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 400 euros si vous vous trouvez à environ 200 km de distance d'Hesdigneul-lès-Boulogne, et 1 200 € si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Hesdigneul-lès-Boulogne ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 483 €/m² en 2018 à 1 999 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec 14,62 % d'augmentation depuis 2021. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 109e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte progression depuis 2021 à Hesdigneul-lès-Boulogne. Le prix moyen a grimpé de 14,62 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une hausse de 33,33 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 18,1 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 2,3 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard avisé. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Hesdigneul-lès-Boulogne !