Prix du m² à
Davayé (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Davayé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 872 €/m²
1 872 €/m² 1 872 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Davayé repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru depuis 2022, avec une chute de 19,48 % en 1 an, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité se trouvait à la 441e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 10,28 % sur 1 an.
Davayé est située dans le département de la Saône-et-Loire (71), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité dénombrait 705 habitants, ce qui la place à la 153e position parmi les localités du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,4 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 69,5 %. Sa population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier davayoutis est donc en bonne santé.
À Davayé, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 872 €/m² en décembre 2023. Il oscillait de 1 872 à 1 872 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 18,57 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 944 € à Davayé, ou 472 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Saône-et-Loire (71)
2 513 €/m²
2 218 €/m²
7 018
Saône-et-Loire (71)
1 705 €/m²
2 011 €/m²
2 018
Saône-et-Loire (71)
2 222 €/m²
0 €/m²
356
Saône-et-Loire (71)
2 428 €/m²
0 €/m²
253
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 427€
224 640€ d’achat
4 787€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Davayé nécessite un investissement global d'environ 229 427 euros. Ce montant comporte 224 640 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 4 787 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 632 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 795 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 040€
224 640€ d’achat
16 400€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 241 040 euros : 224 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 400 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 795 € d'émoluments du notaire et 13 245 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 944€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Davayé. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Davayé, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Davayé repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru depuis 2022, avec une chute de 19,48 % en 1 an, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité se trouvait à la 441e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 10,28 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont fortement chuté en 2 ans à Davayé. Le prix au m² moyen a connu une réduction de 19,48 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une baisse de 46,67 %.
Toutefois, si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 5,6 % des habitations. Par ailleurs, les locataires représentaient 20,6 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre d'éléments. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Davayé en termes d'investissement immobilier.