Prix du m² à
Charly (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
724 €/m²
515 €/m² 990 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Charly s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 794 € en 2018 à 541 € en 2021, puis à 1 319 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 17e position au sein du département du Cher, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 16,81 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Charly
Charly est localisée dans le département du Cher, dans le Centre-Val de Loire. La municipalité comptabilisait 246 habitants en 2020, ce qui la place au 187e rang au niveau du département du Cher. Les propriétaires représentaient 79,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,3 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population atteint 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier charliacois est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Charly avaient un prix moyen au m² de 1 319 €, et celui-ci pouvait varier entre 620 et 1 808 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 45,75 %.
À Charly, les impôts locaux moyens s'élevaient à 389 euros. Cependant, le prorata temporis à régler était de 194 € si vous emménagiez au mois de juin.
Cher (18)
768 €/m²
0 €/m²
587
Cher (18)
1 016 €/m²
0 €/m²
270
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
38
Cher (18)
729 €/m²
0 €/m²
626
Cher (18)
1 400 €/m²
0 €/m²
182
Cher (18)
908 €/m²
0 €/m²
143
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 055€
158 280€ d’achat
3 775€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Charly s'élève à 162 055 euros, répartis entre 158 280 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 3 775 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 150 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 265 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 237€
158 280€ d’achat
11 957€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 170 237 euros. En plus des 158 280 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 11 957 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 9 333 €, les émoluments du notaire pour 1 265 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 389€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Charly ont besoin d'un relooking, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement constitue un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devrez prévoir 1 400 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Charly, et 1 200 € si vous habitez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Charly s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 794 € en 2018 à 541 € en 2021, puis à 1 319 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 17e position au sein du département du Cher, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 16,81 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué depuis 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, avec une croissance de 143,81 %.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Charly ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 20,7 % de locataires, et que 1,2 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, taux d'intérêt... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Charly, contactez dès maintenant votre agence ORPI !