Prix du m² à
Ourouer-les-Bourdelins (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ourouer-les-Bourdelins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
729 €/m²
519 €/m² 1 744 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ourouer-les-Bourdelins enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a connu un accroissement de 6,99 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Cher, cette municipalité figurait en 125e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Ourouer-les-Bourdelins est une localité du département du Cher. Elle fait partie de la région Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 611 habitants en 2020, ce qui la place en 94e position au sein du département du Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,3 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier bourdelinois est plutôt stable, avec sur 2022 13 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2021.
À Ourouer-les-Bourdelins, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 529 à 1 805 €, et atteignait 857 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une hausse de 8,76 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 399 euros à Ourouer-les-Bourdelins, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 199 €.
Cher (18)
724 €/m²
0 €/m²
253
Cher (18)
1 016 €/m²
0 €/m²
270
Cher (18)
491 €/m²
0 €/m²
158
Cher (18)
802 €/m²
0 €/m²
202
Cher (18)
617 €/m²
0 €/m²
311
Cher (18)
908 €/m²
0 €/m²
143
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
105 769€
102 840€ d’achat
2 929€ de frais
À Ourouer-les-Bourdelins, vous devez prévoir un investissement global de 105 769 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces, comportant 102 840 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 2 929 euros de frais de notaire, dont 822 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 747 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
111 085€
102 840€ d’achat
8 245€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² est de 111 085 euros : 102 840 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 8 245 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 822 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 6 064 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 399€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Ourouer-les-Bourdelins vous coûtera autour de 103 200 euros. Le budget ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km d'Ourouer-les-Bourdelins, et 1 100 euros si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Ourouer-les-Bourdelins enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a connu un accroissement de 6,99 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Cher, cette municipalité figurait en 125e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2021 à 10 €/m² par mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a grimpé de 6,99 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Ourouer-les-Bourdelins, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,7 % du parc immobilier. En outre, on comptait 20,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité d'Ourouer-les-Bourdelins sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !