Prix du m² à
Ventouse (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ventouse et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution entre 2018 et 2023, avec 77,34 % de réduction depuis 5 ans, et son recul a tendance à s'intensifier avec -73,43 % en 2 ans. Ventouse faisait partie des localités les moins dynamiques du département de la Charente, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 11,88 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente, Ventouse est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 123 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Charente, cette municipalité occupait ainsi le 289e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,5 %). Le parc immobilier était composé à 96,2 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,7 % des habitations. Sa population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Ventouse est assez stable. Sur 2022, on compte 2 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En juillet 2023, le prix d'une maison à vendre à Ventouse variait entre 279 et 279 €/m². En moyenne, il atteignait 279 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 456 € à 279 €.
À Ventouse, la taxe foncière moyenne était de 513 €. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 256 euros.
Charente (16)
947 €/m²
0 €/m²
236
Charente (16)
1 008 €/m²
413 €/m²
569
Charente (16)
922 €/m²
0 €/m²
152
Charente (16)
880 €/m²
0 €/m²
157
Charente (16)
1 216 €/m²
0 €/m²
367
Charente (16)
1 265 €/m²
0 €/m²
32
Charente (16)
1 280 €/m²
1 554 €/m²
220
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
35 439€
33 480€ d’achat
1 959€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Ventouse vous demandera un investissement total d'environ 35 439 euros. Aux 33 480 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 1 959 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 356 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 243 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
37 170€
33 480€ d’achat
3 690€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez un investissement global de 37 170 euros : 33 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 690 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 356 € d'émoluments du notaire et 1 974 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 513€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Ventouse vous reviendra à environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement vous reviendra à environ 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Ventouse. Un déménagement sur une distance de 900 km représentera une enveloppe d'environ 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution entre 2018 et 2023, avec 77,34 % de réduction depuis 5 ans, et son recul a tendance à s'intensifier avec -73,43 % en 2 ans. Ventouse faisait partie des localités les moins dynamiques du département de la Charente, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 11,88 % sur 2 ans.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Ventouse, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 12,1 % des habitants, et qu'on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie, sa situation économique ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Ventouse du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !