Prix du m² à
Valence (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valence et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 280 €/m²
1 073 €/m² 2 161 €/m²
Appartement
1 554 €/m²
1 554 €/m² 1 554 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Valence poursuit sa progression. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec + 50,47 % ces 5 dernières années, et sa hausse tend à s'accélérer avec 39,73 % d'augmentation depuis 2 ans. Au sein des localités du département de la Charente, cette municipalité figurait au 171e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente, Valence relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. On estimait à 185 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein du département de la Charente, cette municipalité figurait donc en 257e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 94 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,6 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 82,7 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 51 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Valence était de 1 554 €/m², et fluctuait de 1 554 à 1 554 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière pouvait varier entre 981 et 2 630 €/m², et atteignait en moyenne 1 344 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 151 € en 2022 à 1 344 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 544 € à Valence. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 272 euros.
Charente (16)
1 008 €/m²
413 €/m²
569
Charente (16)
2 035 €/m²
0 €/m²
109
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
358
Charente (16)
1 216 €/m²
0 €/m²
367
Charente (16)
1 350 €/m²
0 €/m²
352
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
131
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 100€
161 280€ d’achat
3 820€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Valence se chiffre autour de 165 100 euros, comprenant 161 280 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 820 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 289 € d'émoluments du notaire et 1 172 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 438€
161 280€ d’achat
12 158€ de frais
Comptez 173 438 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Cette somme inclut 161 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 12 158 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 289 €, les taxes pour 9 510 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 544€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Valence. Pour une rénovation complète, cette somme pourrait se monter à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 400 euros si vous êtes dans un rayon de 200 kilomètres autour de Valence, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Valence poursuit sa progression. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec + 50,47 % ces 5 dernières années, et sa hausse tend à s'accélérer avec 39,73 % d'augmentation depuis 2 ans. Au sein des localités du département de la Charente, cette municipalité figurait au 171e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Valence. Le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 12 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 037 € à 1 449 €.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 6 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,7 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un grand nombre de critères. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Valence du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !