Prix du m² à
Saint-Front (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Front et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 216 €/m²
390 €/m² 2 046 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Front ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 27,46 % sur les 5 dernières années, cependant son augmentation tend à ralentir, avec une inflation de 6,06 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 194e position au sein du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 9,4 % sur 2 ans.
Saint-Front dépend du département de la Charente. Elle est située dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 364 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 189e position parmi les localités du département de la Charente. Il y avait 88,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 82,7 %. La moyenne d'âge de sa population est de 54 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Front. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Front, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 356 et 2 086 €/m², et qui était en moyenne de 1 207 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 549 € en 2022 à 1 207 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 603 € à Saint-Front, ou 301 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Charente (16)
1 129 €/m²
0 €/m²
340
Charente (16)
880 €/m²
0 €/m²
157
Charente (16)
1 012 €/m²
0 €/m²
221
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
358
Charente (16)
1 168 €/m²
0 €/m²
328
Charente (16)
1 280 €/m²
1 554 €/m²
220
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
131
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 410€
144 840€ d’achat
3 570€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Front, tablez sur un investissement total de 148 410 euros, comportant 144 840 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 570 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 157 € d'émoluments du notaire et 1 052 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 897€
144 840€ d’achat
11 057€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 155 897 euros. Comptez en effet 144 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 11 057 euros. Au sein de ce montant, 8 540 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 157 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 603€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Front, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 450 € si vous êtes dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Saint-Front, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Front ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 27,46 % sur les 5 dernières années, cependant son augmentation tend à ralentir, avec une inflation de 6,06 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 194e position au sein du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 9,4 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen s'est accru de 6,06 %. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte croissance, avec une progression de 20 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Front, sachez qu'on notait 11,5 % de locataires en 2020, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux facteurs et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Front en termes d'investissement immobilier.