Prix du m² à
Saint-Nazaire-d'Aude (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Nazaire-d'Aude et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 663 €/m²
1 480 €/m² 3 295 €/m²
Appartement
1 756 €/m²
1 756 €/m² 1 756 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Nazaire-d'Aude continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen est passé de 1 912 €/m² en 2018 à 2 076 €/m² en 2023, cependant son augmentation tend à se modérer, avec + 0,34 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 361e rang au sein du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Saint-Nazaire-d'Aude
Saint-Nazaire-d'Aude
Saint-Nazaire-d'Aude
Saint-Nazaire-d'Aude
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Saint-Nazaire-d'Aude se trouve dans l'Aude, et dépend de la région Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 2 076 habitants, ce qui la place à la 25e position au niveau du département de l'Aude. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80 %). Les maisons représentaient 93 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 70,7 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de Saint-Nazaire-d'Aude est plutôt stable puisqu'on recense 36 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Saint-Nazaire-d'Aude s'élevait à 1 441 €/m² en moyenne, et pouvait varier entre 1 368 et 1 515 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² oscillait de 1 659 à 3 369 €, et atteignait en moyenne 2 712 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 378 € en 2022 à 2 712 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 817 € d'impôts locaux à Saint-Nazaire-d'Aude, ou un prorata temporis de 408 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Aude (11)
2 056 €/m²
1 562 €/m²
1 374
Aude (11)
1 975 €/m²
0 €/m²
1 267
Aude (11)
782 €/m²
0 €/m²
249
Aude (11)
2 114 €/m²
0 €/m²
1 953
Aude (11)
1 633 €/m²
0 €/m²
537
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
249 164€
244 080€ d’achat
5 084€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces à Saint-Nazaire-d'Aude est de 249 164 €, répartis entre 244 080 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 5 084 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 773 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 950 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
261 782€
244 080€ d’achat
17 702€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 261 782 euros, comportant 244 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 702 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 14 392 € d'impôts et 1 950 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 817€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer un relooking de votre future maison à Saint-Nazaire-d'Aude ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 400 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Saint-Nazaire-d'Aude, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Nazaire-d'Aude continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen est passé de 1 912 €/m² en 2018 à 2 076 €/m² en 2023, cependant son augmentation tend à se modérer, avec + 0,34 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 361e rang au sein du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement accru ces 2 dernières années, avec un accroissement de 0,34 % depuis 2021. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte augmentation, passant de 9 €/mois à 12 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Nazaire-d'Aude, sachez qu'en 2020, il y avait 19,9 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 6,5 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Nazaire-d'Aude, contactez dès à présent votre agence ORPI !