Prix du m² à
Vénérolles (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vénérolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 073 €/m²
888 €/m² 1 707 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vénérolles n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 787 €/m² en 2018 à 1 245 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec un accroissement de 44,77 % depuis 2022. Au sein du département de l'Aisne, cette localité se plaçait en 119e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant réduit de 1,87 % sur 1 an.
Située dans l'agglomération d'Étreux, Vénérolles fait partie du département de l'Aisne, dans les Hauts-de-France. La localité comptait 220 habitants en 2020, ce qui la place en 351e position au sein des municipalités du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,4 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 75,6 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Vénérolles. Sur 2021, on comptabilise 1 bien vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
À Vénérolles, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 245 €/m² en moyenne. Il pouvait varier de 905 à 1 776 €/m².
Il fallait compter en moyenne 740 € d'impôts locaux à Vénérolles, ou un prorata temporis de 370 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Aisne (02)
833 €/m²
0 €/m²
1 482
Aisne (02)
850 €/m²
0 €/m²
311
Aisne (02)
693 €/m²
0 €/m²
244
Aisne (02)
1 385 €/m²
0 €/m²
388
Aisne (02)
1 381 €/m²
0 €/m²
348
Aisne (02)
828 €/m²
0 €/m²
971
En plus du prix de votre bien, vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
115 119€
112 050€ d’achat
3 069€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Vénérolles vous demandera un investissement global d'environ 115 119 euros. Ce montant comporte 112 050 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 3 069 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 895 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 814 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
120 912€
112 050€ d’achat
8 862€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 90 m² est de 120 912 euros, comprenant en moyenne 112 050 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 8 862 euros. Les impôts constituent 6 607 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 895 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 740€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 5 pièces à Vénérolles vous reviendra à environ 21 600 €. Pour une rénovation légère, ce chiffre pourrait se monter à 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs vous coûtera autour de 1 900 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 km autour de Vénérolles. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres représentera un budget d'environ 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Vénérolles n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 787 €/m² en 2018 à 1 245 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec un accroissement de 44,77 % depuis 2022. Au sein du département de l'Aisne, cette localité se plaçait en 119e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant réduit de 1,87 % sur 1 an.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a enregistré une forte réduction, avec une baisse de 28,57 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, passant de 860 € à 1 245 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Vénérolles, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 24,4 % des habitants, et qu'on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre éducative, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Vénérolles en termes d'investissement immobilier.