Prix du m² à
Hannapes (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hannapes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
850 €/m²
532 €/m² 1 854 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Hannapes se remet à baisser. Le prix moyen a légèrement décru depuis 2021, avec une baisse de 0,54 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 389e position au sein du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 1,58 % sur 2 ans.
Hannapes se situe dans l'agglomération d'Étreux. Elle compte parmi les municipalités de l'Aisne (02), et est localisée dans les Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 326 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 282e position au niveau du département de l'Aisne. Les propriétaires constituaient 80 % des habitants. 98 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 75,6 % du parc immobilier. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier se porte bien à Hannapes. Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit 7 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 741 €/m² à Hannapes, et oscillait entre 528 et 2 029 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 817 € en 2022 à 741 € en 2023.
Chaque année à Hannapes, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 502 €. Toutefois, si vous achetiez en juin le prorata temporis à payer s'élevait à 251 euros.
Aisne (02)
693 €/m²
0 €/m²
244
Aisne (02)
795 €/m²
0 €/m²
809
Aisne (02)
1 381 €/m²
0 €/m²
348
Aisne (02)
1 073 €/m²
0 €/m²
230
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
91 637€
88 920€ d’achat
2 717€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Hannapes représente un coût global d'environ 91 637 €, dont 88 920 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 717 €, au sein desquels on retrouve 710 € d'émoluments du notaire, 646 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
96 233€
88 920€ d’achat
7 313€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 96 233 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m², répartis entre 88 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 7 313 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 5 243 €, et les émoluments du notaire 710 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 502€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Hannapes vous coûtera autour de 144 000 €. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 750 euros si vous êtes à environ 400 km de distance de Hannapes. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, comptez une enveloppe de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Hannapes se remet à baisser. Le prix moyen a légèrement décru depuis 2021, avec une baisse de 0,54 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 389e position au sein du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru ces 2 dernières années, passant de 4 €/m² par mois en 2021 à 5 €/m² par mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère baisse, avec 0,54 % de diminution.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Hannapes, sachez qu'en 2020, 1,3 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on notait 20 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Son offre sanitaire, la dynamique de son marché ou encore sa situation démographique ne sont que certains des critères à considérer. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Hannapes en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !