Prix du m² à
Étreux (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étreux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
833 €/m²
543 €/m² 1 313 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Étreux ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec + 27,48 % ces 5 dernières années, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec 6,12 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 291e position au sein du département de l'Aisne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 1,58 % sur 2 ans.
Étreux est située dans l'Aisne (02), et dépend de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population totale s'élevait à 1 454 habitants, ce qui la place à la 51e position parmi les localités du département de l'Aisne. Il y avait 59,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 80,5 % du parc immobilier, un pourcentage légèrement plus élevé que la moyenne départementale où elles représentaient 75,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
L'immobilier etreusien est assez stable puisqu'on comptabilise 23 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Étreux, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 463 à 1 261 €/m² en décembre 2023. Elle était de 849 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a baissé de 9 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 736 euros à Étreux. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 868 €.
Aisne (02)
1 134 €/m²
0 €/m²
1 303
Aisne (02)
1 385 €/m²
0 €/m²
388
Aisne (02)
848 €/m²
0 €/m²
467
Aisne (02)
1 073 €/m²
0 €/m²
230
Aisne (02)
828 €/m²
0 €/m²
971
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
78 936€
76 410€ d’achat
2 526€ de frais
À Étreux, tablez sur un investissement total de 78 936 € pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces, comprenant 76 410 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 2 526 € de frais de notaire, dont 611 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 555 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
82 886€
76 410€ d’achat
6 476€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 82 886 euros. Aux 76 410 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 476 euros. Les émoluments du notaire constituent 611 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 4 505 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 736€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Étreux. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente habituellement 1 200 € si vous vous trouvez dans un rayon de 200 kilomètres autour d'Étreux, et 2 100 euros si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Étreux ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec + 27,48 % ces 5 dernières années, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec 6,12 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 291e position au sein du département de l'Aisne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 1,58 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a fortement décru, avec une baisse de 30 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu un accroissement de 6,12 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Étreux, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 40,9 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 19,2 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'intérêt, perspectives à long terme, santé du marché... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Étreux sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !