Prix du m² à
La Chapelle-Orthemale (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Orthemale et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 237 €/m²
1 237 €/m² 1 237 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-Orthemale repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 929 €/m² en 2018 à 1 216 €/m² en 2021, puis à 760 €/m² en 2023. Au sein du département de l'Indre, cette municipalité figurait à la 219e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 8,6 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre (36), La Chapelle-Orthemale se trouve dans la région Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité affichait une population de 98 habitants, ce qui la place en 202e position au niveau du département de l'Indre. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (68,2 %). Les logements étaient uniquement des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 82,8 %. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de La Chapelle-Orthemale est plutôt stable. Sur 2021, on comptabilise 1 bien vendus, soit -1 vente comparé à 2020.
En décembre 2023, à La Chapelle-Orthemale, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 378 à 1 141 €/m², et s'élevait en moyenne à 760 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 298 € à La Chapelle-Orthemale, ou 149 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Indre (36)
905 €/m²
1 063 €/m²
4 473
Indre (36)
1 116 €/m²
0 €/m²
671
Indre (36)
904 €/m²
0 €/m²
1 098
Indre (36)
1 196 €/m²
2 000 €/m²
2 745
Le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
93 951€
91 200€ d’achat
2 751€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à La Chapelle-Orthemale s'élève à 93 951 euros. Prévoyez en effet 91 200 € pour l'achat du bien, ainsi que 2 751 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 663 €, et les émoluments du notaire 729 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
98 014€
91 200€ d’achat
6 814€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût global de 98 014 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 91 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 814 euros. Ce montant se partage en 4 725 € d'impôts, 729 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 298€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à La Chapelle-Orthemale. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 400 km de La Chapelle-Orthemale, faire appel à un déménageur représentera un budget d'environ 1 750 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-Orthemale repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 929 €/m² en 2018 à 1 216 €/m² en 2021, puis à 760 €/m² en 2023. Au sein du département de l'Indre, cette municipalité figurait à la 219e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 8,6 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement réduites ces 2 dernières années à La Chapelle-Orthemale. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 5 €/m² par mois, pendant que le prix moyen connaissait une réduction de 43,07 %.
Cependant, si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 27,3 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance de facteurs très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité de La Chapelle-Orthemale en termes d'investissement immobilier.