Prix du m² à
Saint-Didier (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Didier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 311 €/m²
1 916 €/m² 4 988 €/m²
Appartement
2 945 €/m²
2 265 €/m² 5 682 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
44 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Didier se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 2 917 € en 2018 à 2 364 € en 2021, puis à 3 228 € en 2023. Cette localité se trouvait parmi les plus dynamiques du département du Vaucluse, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 8,31 % sur 2 ans.
Saint-Didier dépend de l'agglomération d'Avignon. Elle compte parmi les localités du département du Vaucluse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité recensait 2 060 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département du Vaucluse, cette localité occupait donc la 53e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 76,4 % des habitants. Les maisons constituaient 88 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 63,9 %. Sa population est en moyenne âgée de 52 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Didier avec 32 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 130 € à Saint-Didier, et celui-ci oscillait entre 2 537 et 6 210 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 484 € en 2022 à 3 130 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier de 1 664 à 5 218 €, et s'élevait en moyenne à 3 327 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 3 239 €/m² à 3 327 €/m².
Il fallait compter en moyenne 965 € de taxe foncière à Saint-Didier, ou un prorata de 482 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Vaucluse (84)
4 886 €/m²
0 €/m²
417
Vaucluse (84)
4 896 €/m²
3 633 €/m²
343
Vaucluse (84)
2 972 €/m²
2 104 €/m²
5 842
Vaucluse (84)
3 618 €/m²
3 213 €/m²
9 556
Vaucluse (84)
4 408 €/m²
3 465 €/m²
1 058
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
406 691€
399 240€ d’achat
7 451€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Didier s'élève à 406 691 €, répartis entre 399 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 7 451 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 2 901 € de taxes, 3 190 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
427 330€
399 240€ d’achat
28 090€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez prévoir un investissement total de 427 330 euros, dont 399 240 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 28 090 €, dont 3 190 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 23 540 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 965€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Didier. Pour une rénovation complète, ce montant peut grimper à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un déménageur, vous devez ajouter 1 750 € si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Saint-Didier, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Didier se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 2 917 € en 2018 à 2 364 € en 2021, puis à 3 228 € en 2023. Cette localité se trouvait parmi les plus dynamiques du département du Vaucluse, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 8,31 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte hausse ces 2 dernières années à Saint-Didier. Le prix au m² moyen est passé de 2 364 € à 3 228 €, pendant que le loyer au m² moyen grimpait de 77,78 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 11,5 % des habitations, et qu'on comptait 23,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Didier.