Prix du m² à
Laroquevieille (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laroquevieille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 450 €/m²
1 450 €/m² 1 450 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit ces 5 dernières années, passant de 1 886 € en 2018 à 1 450 € en 2023, cependant sa baisse tend à se modérer, avec -6,21 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Laroquevieille occupait le 156e rang parmi les municipalités du département du Cantal, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 16,83 % sur 2 ans.
Laroquevieille se trouve dans le Cantal (15). Elle compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 352 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au niveau du département du Cantal, cette municipalité figurait ainsi à la 84e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 90,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 75,6 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Laroquevieille est assez stable.
À Laroquevieille, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 450 et 1 450 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 450 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 354 € en 2022 à 1 450 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 439 euros à Laroquevieille. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler s'élevait à 219 €.
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
77
Cantal (15)
1 491 €/m²
0 €/m²
300
Cantal (15)
1 481 €/m²
0 €/m²
712
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
422
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
133 851€
130 500€ d’achat
3 351€ de frais
À Laroquevieille, vous devez compter 133 851 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 5 pièces, répartis entre 130 500 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 351 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 948 € d'impôts et 1 043 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
140 597€
130 500€ d’achat
10 097€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² s'élève à 140 597 euros. Aux 130 500 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 097 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 043 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 7 695 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 439€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 5 pièces de votre maison à Laroquevieille. Pour une rénovation complète, cette somme peut aller jusqu'à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre acquisition. Le coût d'un tel service est généralement de 2 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km de Laroquevieille, et 1 900 € si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit ces 5 dernières années, passant de 1 886 € en 2018 à 1 450 € en 2023, cependant sa baisse tend à se modérer, avec -6,21 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Laroquevieille occupait le 156e rang parmi les municipalités du département du Cantal, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 16,83 % sur 2 ans.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Laroquevieille, sachez qu'en 2020, 4,3 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on dénombrait 8,3 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa situation économique ou encore la santé de son marché. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Laroquevieille en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !