Prix du m² à
Vic-sur-Cère (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vic-sur-Cère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 275 €/m²
833 €/m² 1 927 €/m²
Appartement
1 274 €/m²
991 €/m² 1 290 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Vic-sur-Cère se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 967 € en 2018 à 766 € en 2021, puis à 1 274 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Cantal, cette localité figurait en 12e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 16,83 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Vic-sur-Cère
Vic-sur-Cère dépend du département du Cantal, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population atteignait 1 862 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département du Cantal. 67,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (64,1 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage s'élevait à 75,6 %. La moyenne d'âge des habitants est de 50 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Vic-sur-Cère. En effet, avec 27 biens vendus sur 2022, on observe +5 ventes comparé à 2021.
À Vic-sur-Cère, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 991 à 1 290 € en décembre 2023. Il était de 1 274 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 427 €/m² en 2022 à 1 274 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 275 €, et celui-ci pouvait varier entre 737 et 1 941 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une hausse de 4,94 % en 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 134 euros à Vic-sur-Cère, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 567 €.
Cantal (15)
559 €/m²
0 €/m²
132
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
110
Cantal (15)
1 491 €/m²
0 €/m²
300
Cantal (15)
1 149 €/m²
0 €/m²
1 138
Cantal (15)
1 621 €/m²
0 €/m²
74
Cantal (15)
1 417 €/m²
0 €/m²
605
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
422
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 694€
153 000€ d’achat
3 694€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Vic-sur-Cère se chiffre autour de 156 694 euros. Ce montant comporte 153 000 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 694 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 112 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 222 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 604€
153 000€ d’achat
11 604€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez 164 604 euros d'investissement, dont 153 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 604 euros, dont 1 222 € d'émoluments du notaire, 9 021 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 134€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Vic-sur-Cère représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Comptez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 600 € si vous habitez dans un périmètre de 300 km autour de Vic-sur-Cère. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous coûtera autour de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vic-sur-Cère se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 967 € en 2018 à 766 € en 2021, puis à 1 274 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Cantal, cette localité figurait en 12e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 16,83 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² s'est fortement accru, passant de 766 € à 1 274 €. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Vic-sur-Cère ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 32,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 32,4 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une connaissance de paramètres très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vic-sur-Cère, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !