Prix du m² à
Viroflay (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Viroflay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 150 €/m²
5 236 €/m² 8 591 €/m²
Appartement
5 842 €/m²
4 851 €/m² 7 153 €/m²
Maison
20 €/m²
17 €/m² 25 €/m²
Appartement
25 €/m²
21 €/m² 38 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
858 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Viroflay se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 6 846 € en 2023 à 6 497 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 149e rang au sein des localités du département des Yvelines, puisque le prix moyen dans le département n'a décru que de 3,43 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 42,20 m2
Viroflay
Appartement
2 pièces 89 m2
Viroflay
Appartement
2 pièces 42,17 m2
Viroflay
Appartement
1 pièce 26,86 m2
Viroflay
Arcades Viroflay Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
78220 Viroflay
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Viroflay. Nos 107 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 238 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 611 annonces de biens en vente ou en location sur Viroflay et ses alentours.
Viroflay compte parmi les localités de l'agglomération de Paris. Elle fait partie du département des Yvelines, en Île-de-France. Sa population atteignait 16 960 habitants en 2021. Au sein du département des Yvelines, cette municipalité se trouvait ainsi en 27e position en ce qui concerne la population. 61,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements représentaient 67,1 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ils ne représentaient que 57,6 % du parc immobilier. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
33%
Appartement
67%
Locataire
64%
Propriétaire
36%
L'immobilier subit un ralentissement à Viroflay puisqu'on compte 68 biens vendus sur 2024, soit une diminution de 72,24 % en 2 ans.
En 2024, à Viroflay, les biens à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 4 328 et 9 034 €. Il atteignait 6 488,04 € en moyenne. Le prix diffère selon la configuration du logement : comptez 5 118,99 €/m² en moyenne pour un T2, 5 390,04 €/m² pour un T4, 5 756,77 €/m² pour un T3, 5 990,82 €/m² pour un studio, et 6 882,73 €/m² pour un T5+.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 7 049,75 € au niveau de la municipalité, et pouvait varier de 4 328 à 9 034 €. Le prix moyen d'une maison a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 7 971 €/m² en 2022 à 7 050 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix au m² moyen était de 5 926,33 €, et pouvait osciller suivant la localisation. CLOS SAINT VIGOR, par exemple, il atteignait 5 743,58 €. Dans l'AV GASTON BOISSIER, il était en revanche de 4 753,91 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 464 € à Viroflay. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 732 euros.
Hauts-de-Seine (92)
6 523 €/m²
5 869 €/m²
20 001
Yvelines (78)
5 449 €/m²
6 339 €/m²
21 090
Yvelines (78)
7 680 €/m²
7 167 €/m²
85 771
Hauts-de-Seine (92)
8 086 €/m²
5 587 €/m²
11 422
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
302 197€
296 316€ d’achat
5 881€ de frais
À Viroflay, vous devez compter 302 197 € d'investissement pour l'acquisition d'un appartement neuf de 50 m². En plus des 296 316 euros requis pour l'achat de votre bien, tablez sur 5 881 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 153 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 2 368 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
317 515€
296 316€ d’achat
21 199€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter un appartement de 3 pièces se chiffre autour de 317 515 euros, répartis entre 296 316 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 21 199 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 368 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 17 472 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
35 750€
de budget
Environ 1 464€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 19 000 euros pour une rénovation légère des 50 m² de votre appartement à Viroflay. Pour une rénovation complète, cette somme peut grimper jusqu'à 35 750 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.