Prix du m² à
Viroflay (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Viroflay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 716 €/m²
5 990 €/m² 9 421 €/m²
Appartement
6 039 €/m²
4 948 €/m² 7 636 €/m²
Maison
20 €/m²
17 €/m² 22 €/m²
Appartement
23 €/m²
20 €/m² 36 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
854 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Viroflay se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a baissé de 7,42 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 215e position au sein des villes du département des Yvelines, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 133,91 m2
Viroflay
Appartement
2 pièces 89 m2
Viroflay
Appartement
1 pièce 26,86 m2
Viroflay
Maison
5 pièces 220 m2
Viroflay
Arcades Viroflay Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
78220 Viroflay
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Viroflay. Nos 102 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 112 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 566 annonces de biens en vente ou en location sur Viroflay et ses alentours.
Viroflay fait partie de l'agglomération de Paris. Elle est localisée dans les Yvelines, et est une localité de la région Île-de-France. En 2020, la municipalité affichait une population de 16 744 habitants. Parmi les municipalités du département des Yvelines, cette municipalité occupait ainsi la 27e position en termes de population. 61,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient surtout des appartements (66,1 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 57,2 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
33%
Appartement
67%
Locataire
64%
Propriétaire
36%
L'immobilier viroflaysien subit un ralentissement, avec sur 2022 252 biens vendus, soit un recul de 17,11 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Viroflay s'élevait à 6 000 €. Il fluctuait de 4 950 à 7 360 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 6 568 € à 6 000 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait osciller entre 5 973 et 9 250 €/m², et atteignait en moyenne 7 651 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru de 4,86 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 418 euros à Viroflay. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à payer était de 709 €.
Hauts-de-Seine (92)
7 167 €/m²
6 375 €/m²
20 001
Yvelines (78)
6 293 €/m²
5 439 €/m²
21 090
Yvelines (78)
8 004 €/m²
7 407 €/m²
85 771
Hauts-de-Seine (92)
8 259 €/m²
6 213 €/m²
11 422
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
305 937€
300 000€ d’achat
5 937€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 50 mètres carrés à Viroflay est de 305 937 euros, comportant 300 000 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 937 euros, au sein desquels on retrouve 2 397 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 180 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
321 446€
300 000€ d’achat
21 446€ de frais
L'achat d'un appartement ancien vous demandera un investissement global d'environ 321 446 euros, répartis entre 300 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 21 446 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 17 689 €, et les émoluments du notaire 2 397 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
12 500€
de budget
Environ 1 418€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre à votre goût votre futur appartement à Viroflay, comptez une enveloppe d'environ 12 500 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service s'élève en général à 1 750 euros si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Viroflay, et 2 150 € si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Viroflay se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a baissé de 7,42 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 215e position au sein des villes du département des Yvelines, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a décru de 7,42 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une légère progression, avec 4,76 % d'augmentation.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Viroflay, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 38,3 % des habitants. Par ailleurs, parmi les logements, on trouvait principalement des appartements (66,1 %).
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Viroflay du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !