Prix du m² à
Jouy-en-Josas (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jouy-en-Josas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 646 €/m²
4 141 €/m² 7 221 €/m²
Appartement
4 702 €/m²
3 633 €/m² 6 281 €/m²
Maison
20 €/m²
17 €/m² 24 €/m²
Appartement
21 €/m²
18 €/m² 35 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
271 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Jouy-en-Josas poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 3 692 € en 2018 à 5 028 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec une inflation de 3,33 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département des Yvelines, cette localité occupait le 164e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Jouy-en-Josas fait partie de l'agglomération de Paris. Elle est une municipalité des Yvelines (78), et est localisée dans la région d'Île-de-France. En 2020, on estimait à 7 983 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 47e position au sein du département des Yvelines. Il y avait 60,9 % de propriétaires. 47,6 % des logements étaient des appartements, un taux inférieur à celui du département où ce pourcentage était de 57,2 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
52%
Propriétaire
48%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Jouy-en-Josas. Sur 2022, 73 biens ont été vendus, soit une chute de 24,74 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 389 € à Jouy-en-Josas. Il pouvait varier entre 3 570 et 5 907 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a baissé de 15,6 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière fluctuait de 4 038 à 7 220 €/m², et était en moyenne de 5 667 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 5 486 €/m² en 2022 à 5 667 €/m² en 2023.
À Jouy-en-Josas, les impôts locaux moyens étaient de 1 599 €, soit un prorata temporis de 799 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Essonne (91)
6 083 €/m²
5 566 €/m²
4 564
Yvelines (78)
5 604 €/m²
5 322 €/m²
5 720
Yvelines (78)
5 174 €/m²
4 887 €/m²
1 486
Essonne (91)
4 907 €/m²
5 250 €/m²
3 905
Yvelines (78)
4 414 €/m²
6 264 €/m²
1 182
Yvelines (78)
6 293 €/m²
5 439 €/m²
21 090
Yvelines (78)
8 004 €/m²
7 407 €/m²
85 771
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
691 775€
680 040€ d’achat
11 735€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Jouy-en-Josas se chiffre autour de 691 775 €, comprenant 680 040 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 11 735 euros, qui se divisent en 4 941 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 5 434 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
726 931€
680 040€ d’achat
46 891€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 726 931 euros, dont en moyenne 680 040 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 46 891 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 5 434 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 40 097 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 599€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Jouy-en-Josas représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Le budget pourrait atteindre 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service représente habituellement 2 800 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Jouy-en-Josas, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Jouy-en-Josas poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 3 692 € en 2018 à 5 028 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec une inflation de 3,33 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département des Yvelines, cette localité occupait le 164e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un léger accroissement depuis 2 ans, avec + 3,33 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est légèrement réduit, passant de 21 €/mois à 20 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Jouy-en-Josas ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 47,6 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 39 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Jouy-en-Josas sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !