Prix du m² à
Velanne (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Velanne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 544 €/m²
1 544 €/m² 1 544 €/m²
Appartement
1 689 €/m²
1 689 €/m² 1 689 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Velanne se remet à chuter. Le prix moyen a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 2 355 €/m² en 2021 à 1 970 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 458e rang au sein du département de l'Isère, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 6,19 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Isère, Velanne se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 562 habitants en 2020. Au sein du département de l'Isère, cette localité figurait donc en 340e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 82,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,5 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,9 %. Dynamiques et actifs, ses habitants ont un âge moyen de 39 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier de Velanne est plutôt stable puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2021, soit 3 ventes de plus qu'en 2020.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre était en moyenne de 1 689 €/m² à Velanne. Elle pouvait osciller entre 1 689 et 1 689 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix fluctuait de 1 897 à 2 604 €/m², et atteignait 2 251 €/m² en moyenne.
À Velanne, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 543 euros. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 271 €.
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
2 381
Isère (38)
2 426 €/m²
2 295 €/m²
1 767
Isère (38)
2 160 €/m²
0 €/m²
1 147
Isère (38)
2 385 €/m²
0 €/m²
702
Isère (38)
2 124 €/m²
729 €/m²
2 417
Isère (38)
2 954 €/m²
0 €/m²
946
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
262
Isère (38)
2 191 €/m²
0 €/m²
435
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
275 601€
270 120€ d’achat
5 481€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Velanne vous demandera un investissement total d'environ 275 601 euros, dont 270 120 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 481 euros, au sein desquels on retrouve 2 158 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 963 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
289 565€
270 120€ d’achat
19 445€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 289 565 euros : 270 120 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 19 445 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 15 927 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 2 158 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 543€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Velanne vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 300 km vous reviendra à environ 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Velanne se remet à chuter. Le prix moyen a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 2 355 €/m² en 2021 à 1 970 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 458e rang au sein du département de l'Isère, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 6,19 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution, passant de 2 355 € à 1 970 €. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, avec une croissance de 14,29 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Velanne, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 17 % des habitants, et que 8,8 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment son offre éducative, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Velanne, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !