Prix du m² à
Pressins (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pressins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 160 €/m²
1 160 €/m² 3 356 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pressins n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 722 €/m² en 2018 à 2 245 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 26,12 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 127e position au niveau du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération du Pont-de-Beauvoisin, Pressins compte parmi les localités du département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 1 156 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 231e rang au sein des municipalités du département de l'Isère. On comptait 84,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,3 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des logements disponibles. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier pressinois connaît un ralentissement. Sur 2022, on comptabilise 6 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Pressins, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 274 et 3 259 €/m². Il atteignait en moyenne 2 245 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une inflation de 0,09 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 527 euros à Pressins. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer atteignait 263 €.
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
2 381
Isère (38)
2 110 €/m²
1 580 €/m²
3 574
Isère (38)
2 458 €/m²
2 827 €/m²
1 567
Isère (38)
2 426 €/m²
0 €/m²
1 560
Isère (38)
2 954 €/m²
0 €/m²
946
Isère (38)
1 544 €/m²
1 689 €/m²
524
En dehors du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 870€
269 400€ d’achat
5 470€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Pressins est de 274 870 €. Aux 269 400 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 5 470 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 957 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 2 153 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 797€
269 400€ d’achat
19 397€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 288 797 euros : 269 400 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 19 397 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 15 885 €, et les émoluments du notaire 2 153 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 527€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Pressins. Ce montant peut se monter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des soucis, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 100 euros si vous habitez à environ 600 km de distance de Pressins, et 2 450 € si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pressins n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 722 €/m² en 2018 à 2 245 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 26,12 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 127e position au niveau du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen s'est fortement réduit, avec un recul de 20 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte croissance, passant de 1 780 € à 2 245 €.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Pressins ? Sachez qu'on remarquait 15,4 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 6,5 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : santé du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Pressins sur le plan de l'investissement immobilier.