Prix du m² à
Saint-Jean-d'Avelanne (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-d'Avelanne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 954 €/m²
1 960 €/m² 3 351 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-d'Avelanne poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec 162,2 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec une progression de 12,13 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de l'Isère, cette municipalité se classait au 202e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
Saint-Jean-d'Avelanne est située en Isère, et se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population atteignait 981 habitants en 2020, ce qui la place en 265e position au sein du département de l'Isère. Les propriétaires représentaient 84,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % des habitations disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Saint-Jean-d'Avelanne subit un ralentissement puisqu'on compte 10 biens vendus sur 2022, soit 9 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Saint-Jean-d'Avelanne, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 2 129 à 2 954 €/m², et était en moyenne de 2 580 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 358,26 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 525 euros à Saint-Jean-d'Avelanne, ou 262 € pour un emménagement en milieu d'année.
Savoie (73)
2 752 €/m²
1 933 €/m²
1 839
Isère (38)
2 110 €/m²
1 580 €/m²
3 574
Isère (38)
2 160 €/m²
0 €/m²
1 147
Isère (38)
1 826 €/m²
0 €/m²
400
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
262
Isère (38)
1 544 €/m²
1 689 €/m²
524
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
315 683€
309 600€ d’achat
6 083€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Saint-Jean-d'Avelanne est de 315 683 euros, comprenant 309 600 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 6 083 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 474 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 250 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
331 689€
309 600€ d’achat
22 089€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 331 689 euros d'investissement : 309 600 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 22 089 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 474 €, et les taxes 18 255 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 525€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Saint-Jean-d'Avelanne représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Ce chiffre se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est généralement de 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Saint-Jean-d'Avelanne, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-d'Avelanne poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec 162,2 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec une progression de 12,13 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de l'Isère, cette municipalité se classait au 202e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est accru de 9,09 % depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte croissance, avec une augmentation de 12,13 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Jean-d'Avelanne, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,5 % du parc immobilier. De plus, 15,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Jean-d'Avelanne du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !