Prix du m² à
Madic (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Madic et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 306 €/m²
895 €/m² 1 947 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Madic poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 563 € en 2018 à 1 232 € en 2023, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec + 7,98 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Cantal, cette localité se classait en 110e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 16,83 % sur 2 ans.
Madic se trouve dans le Cantal. Elle relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 209 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 125e rang au niveau du département du Cantal. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 75,6 %. L'âge moyen de la population est de 51 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Madic.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 232 € à Madic, et pouvait fluctuer entre 1 208 et 1 932 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a augmenté de 24,7 %.
Il fallait compter en moyenne 677 euros d'impôts locaux à Madic, ou un prorata temporis de 338 € pour un emménagement en milieu d'année.
Corrèze (19)
786 €/m²
500 €/m²
2 745
Cantal (15)
719 €/m²
0 €/m²
1 084
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
460
Cantal (15)
739 €/m²
0 €/m²
507
Cantal (15)
983 €/m²
0 €/m²
1 777
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
113 932€
110 880€ d’achat
3 052€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Madic s'élève à 113 932 €, répartis entre 110 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 052 €. Les émoluments du notaire constituent 886 € de ce chiffre, les impôts 806 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
119 664€
110 880€ d’achat
8 784€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² est de 119 664 euros, dont 110 880 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 8 784 euros de frais de notaire, dont 886 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 538 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 677€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Madic, vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des tracas, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 550 € si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Madic, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Madic poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 563 € en 2018 à 1 232 € en 2023, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec + 7,98 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Cantal, cette localité se classait en 110e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 16,83 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré constant depuis 2021. Le prix moyen, de son côté, s'est accru de 7,98 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Madic ? Sachez qu'en 2020, 3 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 12,1 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Madic.