Prix du m² à
Neuvy-Deux-Clochers (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuvy-Deux-Clochers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
902 €/m²
598 €/m² 2 150 €/m²
Appartement
577 €/m²
577 €/m² 577 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Neuvy-Deux-Clochers repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 845 € en 2021 à 719 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Cher, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Neuvy-Deux-Clochers
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Située dans le département du Cher (18), Neuvy-Deux-Clochers fait partie de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 269 habitants, ce qui la place à la 178e position à l'échelle du département du Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,9 %). 99,1 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,3 % du parc immobilier. On y observe une population active, dont l'âge moyen atteint 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Neuvy-Deux-Clochers est assez stable puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Neuvy-Deux-Clochers, le prix d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 577 à 577 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 577 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 861 €. Il variait entre 569 et 1 881 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 1 267 € en 2022 à 861 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Neuvy-Deux-Clochers, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 241 euros, contre 483 € pour une année complète.
Cher (18)
495 €/m²
0 €/m²
475
Cher (18)
1 562 €/m²
0 €/m²
193
Cher (18)
846 €/m²
0 €/m²
381
Cher (18)
736 €/m²
0 €/m²
249
Cher (18)
1 140 €/m²
0 €/m²
675
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
106 256€
103 320€ d’achat
2 936€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Neuvy-Deux-Clochers vous demandera un investissement total d'environ 106 256 €, dont 103 320 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 936 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 826 € d'émoluments du notaire et 751 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
111 598€
103 320€ d’achat
8 278€ de frais
Vous devez prévoir 111 598 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 103 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 8 278 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 826 €, les taxes pour 6 092 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 483€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Neuvy-Deux-Clochers. Pour une rénovation légère, ce chiffre ne devrait pas dépasser 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 400 euros si vous habitez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Neuvy-Deux-Clochers, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Neuvy-Deux-Clochers repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 845 € en 2021 à 719 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Cher, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 5 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré un fort recul, avec une chute de 61,03 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Neuvy-Deux-Clochers, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements, et que 18,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Neuvy-Deux-Clochers du point de vue de l'investissement immobilier.