Prix du m² à
Aubigny-les-Pothées (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubigny-les-Pothées et estimez votre bien au bon prix !
Maison
744 €/m²
511 €/m² 1 453 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Aubigny-les-Pothées grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 593 €/m² en 2018 à 548 €/m² en 2021, puis à 800 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 84e rang au sein des localités du département des Ardennes, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 17,56 % sur 2 ans.
Aubigny-les-Pothées est une localité des Ardennes (08). Elle se situe dans la région du Grand-Est. Sa population se chiffrait à 307 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département des Ardennes, cette localité occupait ainsi la 146e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,8 % des domiciliés. 90,3 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 71,1 % des logements disponibles. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que l'immobilier aubignois est assez stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Aubigny-les-Pothées était de 800 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer entre 595 et 1 544 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 937 €/m² en 2022 à 800 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 309 € à Aubigny-les-Pothées. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler était de 154 euros.
Ardennes (08)
942 €/m²
0 €/m²
135
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
60
Ardennes (08)
730 €/m²
0 €/m²
92
Ardennes (08)
1 175 €/m²
0 €/m²
191
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
143
Ardennes (08)
648 €/m²
0 €/m²
1 364
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
196
En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
98 825€
96 000€ d’achat
2 825€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Aubigny-les-Pothées, tablez sur un coût total de 98 825 euros. En dehors des 96 000 € pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire de 2 825 €. Au sein de cette somme, 698 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 767 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
103 787€
96 000€ d’achat
7 787€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 103 787 euros, incluant 96 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 7 787 euros, qui se partagent en 767 € d'émoluments du notaire, 5 660 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 309€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Aubigny-les-Pothées ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des soucis, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 750 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 kilomètres autour d'Aubigny-les-Pothées, et 2 450 € si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aubigny-les-Pothées grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 593 €/m² en 2018 à 548 €/m² en 2021, puis à 800 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 84e rang au sein des localités du département des Ardennes, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 17,56 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte inflation depuis 2 ans à Aubigny-les-Pothées. Le prix moyen au m² est passé de 548 € à 800 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 4 €/mois à 8 €/mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 25,2 % de locataires, et que 9,7 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Aubigny-les-Pothées !