Prix du m² à
Rouvroy-sur-Audry (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouvroy-sur-Audry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 608 €/m²
1 123 €/m² 2 211 €/m²
Appartement
247 €/m²
241 €/m² 253 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Rouvroy-sur-Audry se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, avec -55,73 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité était la moins dynamique du département des Ardennes, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 17,56 % sur 2 ans.
Rouvroy-sur-Audry dépend des Ardennes (08). Elle est située dans la région Grand-Est. La localité dénombrait 571 habitants en 2020. Au sein des localités du département des Ardennes, cette municipalité occupait donc la 88e position concernant la population. On comptait 75,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 88,3 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 71,1 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Rouvroy-sur-Audry.
À Rouvroy-sur-Audry, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 247 €, et oscillait de 241 à 253 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a chuté de 2,76 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix pouvait varier entre 1 123 et 2 211 €/m², et s'élevait à 1 608 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 1 855 € en 2022 à 1 608 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 787 euros à Rouvroy-sur-Audry, ou 393 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Ardennes (08)
700 €/m²
0 €/m²
131
Ardennes (08)
1 150 €/m²
0 €/m²
160
Ardennes (08)
1 159 €/m²
0 €/m²
176
Ardennes (08)
740 €/m²
0 €/m²
63
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
245
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
196
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
148 288€
144 720€ d’achat
3 568€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Rouvroy-sur-Audry s'élève à 148 288 €, comportant 144 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 3 568 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 156 € d'émoluments du notaire, 1 052 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
155 769€
144 720€ d’achat
11 049€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 155 769 euros. En dehors des 144 720 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 11 049 €. Ce montant se divise en 8 533 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 156 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 787€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Rouvroy-sur-Audry. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 44 100 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 50 km autour de Rouvroy-sur-Audry, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 900 €. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous reviendra à environ 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rouvroy-sur-Audry se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, avec -55,73 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité était la moins dynamique du département des Ardennes, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 17,56 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte hausse ces 2 dernières années, avec un accroissement de 16,67 % depuis 2021. Le prix moyen, quant à lui, a fortement chuté, passant de 2 094 €/m² à 927 €/m².
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Rouvroy-sur-Audry, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 11,7 % des logements, et qu'il y avait 24,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Rouvroy-sur-Audry sur le plan de l'investissement immobilier.