Prix du m² à
Chéroy (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chéroy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 727 €/m²
1 100 €/m² 2 209 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chéroy ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec une augmentation de 35,66 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec 0,29 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 204e position parmi les localités du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Yonne, Chéroy se situe dans la région Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité enregistrait une population de 1 705 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de l'Yonne, cette localité se trouvait donc au 31e rang concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,3 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 77,5 %. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Chéroy, avec sur 2022 22 biens vendus, soit 13 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Chéroy, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 1 089 et 2 209 €. Il était de 1 727 € en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une progression de 6,93 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 802 € à Chéroy. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 401 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 300 €/m²
0 €/m²
562
Yonne (89)
1 709 €/m²
0 €/m²
327
Yonne (89)
1 581 €/m²
0 €/m²
525
Yonne (89)
1 572 €/m²
0 €/m²
773
Yonne (89)
1 605 €/m²
0 €/m²
557
Seine-et-Marne (77)
1 631 €/m²
0 €/m²
211
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
159 161€
155 430€ d’achat
3 731€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Chéroy représente 159 161 euros, répartis entre 155 430 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 731 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 242 €, les impôts pour 1 129 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
167 197€
155 430€ d’achat
11 767€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 167 197 euros. En plus des 155 430 euros pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 11 767 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 242 € d'émoluments du notaire et 9 165 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 802€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Chéroy ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 000 € si vous vous trouvez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Chéroy, et 2 450 euros si vous habitez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chéroy ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec une augmentation de 35,66 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec 0,29 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 204e position parmi les localités du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen a fortement baissé, avec 16,67 % de réduction. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère hausse, passant de 1 722 €/m² à 1 727 €/m².
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Chéroy, sachez qu'en 2020, on dénombrait 23,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 7,6 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension de facteurs très divers et une bonne connaissance du terrain. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Chéroy du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !