Prix du m² à
Privezac (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Privezac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 265 €/m²
934 €/m² 1 872 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en l'espace de 5 ans, avec -32,86 % depuis 2018, cependant son recul tend à décélérer, avec 0,7 % de réduction sur les 2 dernières années. Parmi les municipalités du département de l'Aveyron, Privezac occupait le 148e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aveyron (12), Privezac compte parmi les municipalités de la région Occitanie. On estimait à 324 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 169e rang au sein des localités du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,3 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,6 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et son âge moyen atteint 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on recense 7 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier privezacois est donc plutôt stable.
À Privezac, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 1 026 et 1 165 € en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 128 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 5,42 % depuis 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 337 euros à Privezac, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 168 €.
Aveyron (12)
837 €/m²
0 €/m²
796
Aveyron (12)
1 409 €/m²
0 €/m²
355
Aveyron (12)
1 353 €/m²
0 €/m²
729
Aveyron (12)
1 603 €/m²
0 €/m²
302
Aveyron (12)
1 253 €/m²
0 €/m²
520
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 785€
135 360€ d’achat
3 425€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² neuve à Privezac, comptez 138 785 € d'investissement, répartis entre 135 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 425 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 984 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 082 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 783€
135 360€ d’achat
10 423€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 145 783 euros. Ce chiffre inclut 135 360 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 10 423 €. Les émoluments du notaire constituent 1 082 € de cette somme, les taxes 7 981 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 337€ d’impôts locaux
Votre future maison à Privezac nécessite une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise fait monter le coût de votre acquisition, mais vous évite de nombreux soucis. Vous devez compter 2 300 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Privezac, et 1 400 euros si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en l'espace de 5 ans, avec -32,86 % depuis 2018, cependant son recul tend à décélérer, avec 0,7 % de réduction sur les 2 dernières années. Parmi les municipalités du département de l'Aveyron, Privezac occupait le 148e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen est resté constant. Quant au prix moyen au m², il a légèrement diminué, passant de 1 136 € à 1 128 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Privezac, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,2 % des logements, et qu'on comptabilisait 12,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : législation, santé du marché, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Privezac en termes d'investissement immobilier.