Prix du m² à
Vaudes (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaudes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
647 €/m²
647 €/m² 647 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en 5 ans, passant de 2 240 € en 2018 à 647 € en 2023, et sa réduction tend à s'intensifier avec -55,13 % depuis 2021. Vaudes avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Aube, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 13,23 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aube, Vaudes se trouve dans le Grand-Est. Sa population était estimée à 721 habitants en 2020, ce qui la place en 65e position au sein des municipalités du département de l'Aube. On remarquait 75 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,5 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 65,5 %. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Vaudes puisqu'on compte 14 biens vendus sur 2022, soit 8 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Vaudes avaient un prix qui oscillait entre 647 et 647 €/m², et qui atteignait 647 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a chuté de 71,35 %.
Il fallait compter en moyenne 678 € d'impôts locaux à Vaudes, ou un prorata temporis de 339 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Aube (10)
1 855 €/m²
0 €/m²
1 098
Aube (10)
810 €/m²
0 €/m²
311
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
251
Aube (10)
1 161 €/m²
4 778 €/m²
522
Aube (10)
1 600 €/m²
1 787 €/m²
1 012
Aube (10)
1 741 €/m²
1 248 €/m²
539
Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
60 633€
58 230€ d’achat
2 403€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Vaudes représente un investissement global d'environ 60 633 euros, comprenant 58 230 € pour l'acquisition du bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 403 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 620 € d'émoluments du notaire et 423 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
63 643€
58 230€ d’achat
5 413€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 4 pièces est de 63 643 euros. Prévoyez en effet 58 230 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 413 euros. Au sein de cette somme, 620 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 3 433 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 678€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Vaudes ont besoin d'une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 44 100 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Vaudes, avoir recours à un service de déménagement vous reviendra à environ 2 600 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, tablez sur un budget de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en 5 ans, passant de 2 240 € en 2018 à 647 € en 2023, et sa réduction tend à s'intensifier avec -55,13 % depuis 2021. Vaudes avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Aube, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 13,23 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2021 à 9 €/m² par mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte diminution, avec 55,13 % de réduction.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Vaudes, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 25 % de locataires, et que les appartements représentaient 8,3 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Vaudes, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !