Prix du m² à
Clérey (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clérey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 855 €/m²
1 511 €/m² 2 226 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Clérey continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 550 € en 2018 à 1 854 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 8,36 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 167e rang parmi les localités du département de l'Aube, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 13,23 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aube (10), Clérey est une localité de la région Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 1 134 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 38e position au niveau du département de l'Aube. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,9 %). Les maisons représentaient 94,2 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,5 %. Ses habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Clérey puisqu'on comptabilise 19 biens vendus sur 2022, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 854 € à Clérey, et pouvait osciller entre 1 379 et 2 218 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 15,73 % entre 2022 et 2023.
À Clérey, les impôts locaux moyens étaient de 528 euros, soit un prorata de 264 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Aube (10)
1 973 €/m²
0 €/m²
270
Aube (10)
2 063 €/m²
0 €/m²
810
Aube (10)
1 600 €/m²
1 787 €/m²
1 012
Aube (10)
1 741 €/m²
1 248 €/m²
539
Aube (10)
647 €/m²
0 €/m²
718
Aube (10)
1 680 €/m²
0 €/m²
1 892
Aube (10)
1 572 €/m²
0 €/m²
779
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez également inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 234€
222 480€ d’achat
4 754€ de frais
À Clérey, vous devrez prévoir 227 234 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, comportant en moyenne 222 480 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 754 €. Les émoluments du notaire constituent 1 778 € de cette somme, les impôts 1 617 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 736€
222 480€ d’achat
16 256€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 238 736 euros. Ce chiffre comprend 222 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 16 256 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 778 € et les taxes pour 13 118 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 528€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Clérey représentera un budget d'environ 28 800 €. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 800 euros si vous êtes dans un périmètre de 1 000 km autour de Clérey.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Clérey continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 550 € en 2018 à 1 854 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 8,36 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 167e rang parmi les localités du département de l'Aube, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 13,23 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² a chuté de 7,69 %. Le prix moyen, de son côté, s'est accru de 8,36 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Clérey ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 14,7 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 1,9 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Clérey.