Prix du m² à
Cormost (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cormost et estimez votre bien au bon prix !
Maison
810 €/m²
680 €/m² 940 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 5 ans, avec -29,63 % entre 2018 et 2023, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec une chute de 29,08 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Cormost occupait la 340e position au niveau du département de l'Aube, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aube, Cormost relève de la région du Grand-Est. Sa population se chiffrait à 306 habitants en 2020, ce qui la place au 153e rang au sein des localités du département de l'Aube. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (94,4 %). Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 65,5 % du parc immobilier. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cormost.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Cormost avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 745 et 1 737 €/m², et qui était de 1 178 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 681 €/m² en 2022 à 1 178 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 453 euros à Cormost. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à payer s'élevait à 226 €.
Aube (10)
1 959 €/m²
0 €/m²
247
Aube (10)
1 386 €/m²
0 €/m²
544
Aube (10)
1 191 €/m²
0 €/m²
196
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
251
Aube (10)
1 741 €/m²
1 248 €/m²
539
Aube (10)
647 €/m²
0 €/m²
718
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devrez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 877€
141 360€ d’achat
3 517€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Cormost se chiffre autour de 144 877 euros, répartis entre 141 360 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 3 517 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 129 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 027 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
152 184€
141 360€ d’achat
10 824€ de frais
Tablez sur un investissement total de 152 184 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Ce montant inclut 141 360 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 10 824 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 129 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 8 335 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 453€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Cormost ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à un déménageur, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous êtes dans un rayon de 100 km autour de Cormost, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 5 ans, avec -29,63 % entre 2018 et 2023, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec une chute de 29,08 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Cormost occupait la 340e position au niveau du département de l'Aube, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Cormost ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et que 5,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard avisé et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Cormost.