Prix du m² à
Saint-Parres-lès-Vaudes (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Parres-lès-Vaudes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 600 €/m²
1 289 €/m² 2 140 €/m²
Appartement
1 787 €/m²
1 787 €/m² 1 787 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Parres-lès-Vaudes baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement baissé ces 2 dernières années, passant de 2 216 € en 2021 à 1 906 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 318e position parmi les villes du département de l'Aube, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 13,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aube (10), Saint-Parres-lès-Vaudes est une localité de la région du Grand-Est. En 2020, la municipalité comptait 1 062 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 41e position au sein des municipalités du département de l'Aube. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 65,6 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Saint-Parres-lès-Vaudes avec 14 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2021).
À Saint-Parres-lès-Vaudes, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 906 €/m² en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 1 450 et 2 195 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une hausse de 12,32 %.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Saint-Parres-lès-Vaudes, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 339 €, contre 678 euros pour une année complète.
Aube (10)
1 939 €/m²
0 €/m²
307
Aube (10)
1 855 €/m²
0 €/m²
1 098
Aube (10)
1 161 €/m²
4 778 €/m²
522
Aube (10)
647 €/m²
0 €/m²
718
Aube (10)
1 572 €/m²
0 €/m²
779
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
175 517€
171 540€ d’achat
3 977€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 90 m² à Saint-Parres-lès-Vaudes représente 175 517 €, dont 171 540 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 3 977 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 371 € d'émoluments du notaire et 1 246 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
184 385€
171 540€ d’achat
12 845€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 184 385 euros. Prévoyez en effet 171 540 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 845 euros. Au sein de cette somme, 1 371 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 10 115 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 678€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Saint-Parres-lès-Vaudes. L'enveloppe peut aller jusqu'à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 800 € si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous coûtera autour de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Parres-lès-Vaudes baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement baissé ces 2 dernières années, passant de 2 216 € en 2021 à 1 906 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 318e position parmi les villes du département de l'Aube, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 13,23 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 2 216 € en 2021 à 1 906 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu un fort accroissement, avec 42,86 % d'augmentation.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Parres-lès-Vaudes, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 7,6 % des habitations. Par ailleurs, il y avait 34,4 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Parres-lès-Vaudes du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !