Prix du m² à
Rumilly-lès-Vaudes (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rumilly-lès-Vaudes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 161 €/m²
571 €/m² 2 501 €/m²
Appartement
4 778 €/m²
4 191 €/m² 5 300 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Rumilly-lès-Vaudes continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 495 € en 2018 à 3 090 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec 86,82 % de hausse entre 2021 et 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Aube, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 13,23 % sur 2 ans.
Rumilly-lès-Vaudes relève du département de l'Aube. Elle est localisée dans le Grand-Est. En 2020, la localité comptabilisait 568 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi en 86e position au niveau du département de l'Aube. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,1 %). 95,3 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 65,5 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Rumilly-lès-Vaudes. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Rumilly-lès-Vaudes avaient un prix qui variait de 4 140 à 5 300 €/m². Il s'élevait à 4 677 €/m² en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 504 €, et celui-ci pouvait osciller entre 567 et 2 559 €. Le prix moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 167 €/m² en 2022 à 1 504 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 375 € à Rumilly-lès-Vaudes. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 187 euros.
Aube (10)
1 939 €/m²
0 €/m²
307
Aube (10)
1 890 €/m²
0 €/m²
259
Aube (10)
605 €/m²
0 €/m²
252
Aube (10)
1 191 €/m²
0 €/m²
196
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
251
Aube (10)
1 600 €/m²
1 787 €/m²
1 012
Aube (10)
647 €/m²
0 €/m²
718
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 593€
180 480€ d’achat
4 113€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Rumilly-lès-Vaudes se chiffre autour de 184 593 €. Ce montant inclut 180 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 113 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 1 311 € de taxes et 1 442 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 924€
180 480€ d’achat
13 444€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 193 924 euros, dont 180 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 444 euros, dont 10 642 € d'impôts, 1 442 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 375€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre à votre goût votre maison de 120 m² à Rumilly-lès-Vaudes, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Rumilly-lès-Vaudes. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Rumilly-lès-Vaudes continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 495 € en 2018 à 3 090 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec 86,82 % de hausse entre 2021 et 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Aube, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 13,23 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 3 ans, passant de 1 728 € en 2020 à 3 090 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte diminution, avec une réduction de 45,45 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Rumilly-lès-Vaudes, sachez qu'en 2020, 17,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 2,7 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Rumilly-lès-Vaudes sur le plan de l'investissement immobilier.