Prix du m² à
Varesnes (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varesnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
1 004 €/m² 2 139 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Varesnes poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 4 ans, passant de 353 € en 2019 à 1 911 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec + 15,68 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 162e position au niveau du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen dans le département a décru de 2,69 % sur 2 ans.
Varesnes compte parmi les municipalités du département de l'Oise, dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 364 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 357e position au sein du département de l'Oise. On comptabilisait 78,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,1 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 66,7 %. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Varesnes. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
À Varesnes, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 702 à 1 982 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 911 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 509 €/m² à 1 911 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Varesnes était de 618 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 309 €.
Oise (60)
1 445 €/m²
0 €/m²
529
Oise (60)
1 262 €/m²
0 €/m²
413
Oise (60)
1 479 €/m²
0 €/m²
961
Oise (60)
1 570 €/m²
0 €/m²
512
Oise (60)
1 279 €/m²
0 €/m²
468
Oise (60)
1 960 €/m²
0 €/m²
885
En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 178€
229 320€ d’achat
4 858€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acheter une maison de 6 pièces à Varesnes s'élève à 234 178 € : 229 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 858 euros. Les impôts constituent 1 666 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 832 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 034€
229 320€ d’achat
16 714€ de frais
Vous devez prévoir 246 034 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m². En plus des 229 320 euros pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 16 714 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 13 521 € et les émoluments du notaire pour 1 832 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 618€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir votre maison de 120 mètres carrés à Varesnes, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement augmente la facture de votre achat, mais vous évite de nombreux soucis. Le coût d'un tel service représente habituellement 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Varesnes, et 2 450 € si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Varesnes poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 4 ans, passant de 353 € en 2019 à 1 911 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec + 15,68 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 162e position au niveau du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen dans le département a décru de 2,69 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte croissance entre 2021 et 2023 à Varesnes. Le prix moyen est passé de 1 652 €/m² à 1 911 €/m², pendant que le loyer moyen au m² connaissait une augmentation de 18,18 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 21,8 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 2,9 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la santé de son marché, son offre éducative ou encore sa situation économique ne sont que certains des éléments à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Varesnes !