Prix du m² à
Brétigny (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brétigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 262 €/m²
914 €/m² 1 585 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Brétigny se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 398 € en 2018 à 1 844 € en 2021, puis à 1 262 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 604e position à l'échelle du département de l'Oise, le prix moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 2,69 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 45 m2
Brétigny
Brétigny est une municipalité de l'Oise (60), et se situe dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 427 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département de l'Oise, cette localité figurait donc en 329e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 66,7 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 36 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier de Brétigny est assez stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
À Brétigny, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 262 € en décembre 2023, et oscillait de 963 à 1 597 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 831 € à 1 262 €.
À Brétigny, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 616 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer s'élevait alors à 308 euros.
Oise (60)
2 850 €/m²
0 €/m²
539
Oise (60)
1 445 €/m²
0 €/m²
529
Aisne (02)
650 €/m²
0 €/m²
455
Oise (60)
1 479 €/m²
0 €/m²
961
Aisne (02)
1 145 €/m²
0 €/m²
430
Oise (60)
2 000 €/m²
0 €/m²
373
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
116 673€
113 580€ d’achat
3 093€ de frais
À Brétigny, vous devez tabler sur 116 673 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 5 pièces : 113 580 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 093 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 825 €, les émoluments du notaire pour 908 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
122 545€
113 580€ d’achat
8 965€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 122 545 euros, dont 113 580 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 8 965 euros, au sein desquels on retrouve 6 697 € de taxes, 908 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 616€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Brétigny vous reviendra à environ 77 400 €. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Brétigny, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 750 €. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, vous devrez compter une enveloppe de 1 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Brétigny se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 398 € en 2018 à 1 844 € en 2021, puis à 1 262 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 604e position à l'échelle du département de l'Oise, le prix moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 2,69 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen est demeuré stable. Quant au prix moyen au m², il a connu un fort recul, avec 31,56 % de réduction.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Brétigny, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements. En outre, il y avait 15,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Brétigny.