Prix du m² à
Vareilles (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vareilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 025 €/m²
1 025 €/m² 1 025 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 5 ans, passant de 1 659 € en 2018 à 1 025 € en 2023, cependant sa chute tend à s'affaiblir, avec 8,89 % de réduction entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Vareilles occupait la 380e position parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 11,68 % sur 2 ans.
Vareilles se trouve dans la Saône-et-Loire (71), et fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on évaluait à 276 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 310e position à l'échelle du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,1 %). Les maisons représentaient 96,4 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 69,5 %. L'âge moyen de la population atteint 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Vareilles. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Vareilles fluctuait entre 1 025 et 1 025 €/m², et était de 1 025 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 087 € en 2022 à 1 025 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 379 € à Vareilles. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 189 euros.
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
176
Saône-et-Loire (71)
1 266 €/m²
0 €/m²
652
Saône-et-Loire (71)
2 296 €/m²
0 €/m²
308
Saône-et-Loire (71)
1 387 €/m²
0 €/m²
520
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
332
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
442
Saône-et-Loire (71)
1 201 €/m²
0 €/m²
226
Outre le prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
126 236€
123 000€ d’achat
3 236€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Vareilles représente 126 236 €. Comptez en effet 123 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 236 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 983 € de cette somme, les taxes 894 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
132 595€
123 000€ d’achat
9 595€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 132 595 euros, dont en moyenne 123 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 595 €. Ce montant se décompose en 983 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 252 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 379€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Vareilles nécessitent une rénovation légère, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Vareilles, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 100 euros. Un déménagement sur une distance de 800 km vous coûtera autour de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 5 ans, passant de 1 659 € en 2018 à 1 025 € en 2023, cependant sa chute tend à s'affaiblir, avec 8,89 % de réduction entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Vareilles occupait la 380e position parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 11,68 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans à Vareilles. Le prix au m² moyen a connu une baisse de 31,89 %, tandis que le loyer moyen a décru de 28,57 %.
Si vous cherchez tout de même à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, on comptait 14,9 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 3 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Pour cela, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Vareilles sur le plan de l'investissement immobilier.