Prix du m² à
Baudemont (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baudemont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 266 €/m²
996 €/m² 1 537 €/m²
Appartement
7 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Baudemont repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 1 431 € en 2021 à 1 118 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 455e position au sein des villes du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Baudemont dépend de l'agglomération de La Clayette. Elle compte parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté. La localité enregistrait une population de 624 habitants en 2020, ce qui la place en 172e position au sein du département de la Saône-et-Loire. On remarquait 81,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,9 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 69,5 % du parc immobilier. La population est active, et son âge moyen atteint 48 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Baudemont avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -7 ventes par rapport 2021).
À Baudemont, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 118 €/m². Il pouvait fluctuer entre 966 et 1 271 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 43,39 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 568 euros à Baudemont, ou 284 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Saône-et-Loire (71)
1 577 €/m²
0 €/m²
315
Saône-et-Loire (71)
1 644 €/m²
0 €/m²
430
Saône-et-Loire (71)
1 195 €/m²
570 €/m²
1 706
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
332
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
442
Saône-et-Loire (71)
1 025 €/m²
0 €/m²
261
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
103 515€
100 620€ d’achat
2 895€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés à Baudemont s'élève à 103 515 euros, comprenant 100 620 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 895 euros, au sein desquels on retrouve 804 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 731 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
108 717€
100 620€ d’achat
8 097€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 108 717 euros : 100 620 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 8 097 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 804 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 933 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 568€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Baudemont ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 900 € si vous habitez à environ 600 km de distance de Baudemont, et 1 000 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Baudemont repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 1 431 € en 2021 à 1 118 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 455e position au sein des villes du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement réduites depuis 2021 à Baudemont. Le loyer moyen a décru de 37,5 %, tandis que le prix moyen est passé de 1 431 €/m² à 1 118 €/m².
Si vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,5 % des logements, et qu'on remarquait 18,2 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, taux d'imposition, perspectives à long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Baudemont.