Prix du m² à
Amanzé (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Amanzé et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Amanzé repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 655 €/m² en 2019 à 1 548 €/m² en 2021, puis à 1 884 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité figurait au 209e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 12,94 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Saône-et-Loire, Amanzé compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. La localité affichait une population de 190 habitants en 2020, ce qui la place à la 361e position à l'échelle du département de la Saône-et-Loire. On comptait 86 % de propriétaires. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 69,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 49 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 1 bien vendus sur 2021 (soit -2 ventes par rapport 2020) on peut considérer que l'immobilier d'Amanzé est assez stable.
À Amanzé, en juin 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 884 €, et pouvait varier entre 1 831 et 1 937 €.
Pour un emménagement au mois de juin à Amanzé, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 216 €, contre 432 euros pour une année complète.
Saône-et-Loire (71)
2 296 €/m²
0 €/m²
308
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
71
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
194
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
442
Saône-et-Loire (71)
1 025 €/m²
0 €/m²
261
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 889€
226 080€ d’achat
4 809€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Amanzé représente 230 889 euros, comprenant 226 080 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 809 euros, dont 1 643 € de taxes, 1 806 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 577€
226 080€ d’achat
16 497€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 242 577 euros : 226 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 16 497 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 806 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 13 330 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 432€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Amanzé a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous habitez dans un rayon de 800 km autour d'Amanzé, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Amanzé repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 655 €/m² en 2019 à 1 548 €/m² en 2021, puis à 1 884 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité figurait au 209e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 12,94 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus sur les 2 dernières années à Amanzé. Le prix moyen a enregistré une hausse de 21,71 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait un accroissement de 50 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'on notait 14 % de locataires en 2020, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité d'Amanzé en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !