Prix du m² à
Vauban (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vauban et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 201 €/m²
582 €/m² 2 000 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vauban repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement ces 2 dernières années, avec + 23,56 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Dans le département de la Saône-et-Loire, cette municipalité figurait en 184e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,68 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Saône-et-Loire, Vauban fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale s'élevait à 227 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi à la 338e position à l'échelle du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 69,5 %. La moyenne d'âge des habitants est de 50 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Vauban, avec sur 2022 3 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Vauban avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 886 à 1 683 €/m². Elle était de 1 201 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un accroissement de 6,57 % depuis 2022.
À Vauban, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 286 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata à régler atteignait alors 143 €.
Saône-et-Loire (71)
1 219 €/m²
0 €/m²
332
Saône-et-Loire (71)
1 387 €/m²
0 €/m²
520
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
332
Saône-et-Loire (71)
1 866 €/m²
0 €/m²
580
Saône-et-Loire (71)
1 025 €/m²
0 €/m²
261
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 679€
144 120€ d’achat
3 559€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Vauban se chiffre autour de 147 679 euros. Tablez en effet sur 144 120 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 559 €. Cette somme se décompose en 1 047 € d'impôts, 1 152 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 129€
144 120€ d’achat
11 009€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez prévoir un investissement total de 155 129 euros : 144 120 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 11 009 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 152 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 8 498 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 286€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à Vauban, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devez compter 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Vauban, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vauban repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement ces 2 dernières années, avec + 23,56 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Dans le département de la Saône-et-Loire, cette municipalité figurait en 184e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,68 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance depuis 2021 à Vauban. Le loyer moyen a grimpé de 25 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 972 € à 1 201 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 13 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 2,1 % des logements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Vauban.