Prix du m² à
Saint-Laurent-en-Brionnais (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-en-Brionnais et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Laurent-en-Brionnais augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 355 €/m² en 2018 à 247 €/m² en 2021, puis à 1 899 €/m² en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 18,38 % sur 2 ans.
Saint-Laurent-en-Brionnais dépend de la Saône-et-Loire (71), en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale était de 322 habitants en 2020. Au niveau du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait donc le 287e rang pour ce qui est de la population. On comptait 91,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 69,5 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 49 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Saint-Laurent-en-Brionnais est plutôt stable, avec sur 2022 1 bien vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Laurent-en-Brionnais, en mars 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 1 899 à 1 899 €/m². En moyenne, elle était de 1 899 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 411 euros à Saint-Laurent-en-Brionnais. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 205 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Saône-et-Loire (71)
1 266 €/m²
0 €/m²
652
Saône-et-Loire (71)
1 095 €/m²
0 €/m²
572
Saône-et-Loire (71)
1 644 €/m²
0 €/m²
430
Saône-et-Loire (71)
1 866 €/m²
0 €/m²
580
Saône-et-Loire (71)
1 025 €/m²
0 €/m²
261
Saône-et-Loire (71)
1 201 €/m²
0 €/m²
226
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 717€
227 880€ d’achat
4 837€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Laurent-en-Brionnais représente un investissement total d'environ 232 717 €, dont en moyenne 227 880 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 837 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 656 € de taxes et 1 821 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 497€
227 880€ d’achat
16 617€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur un coût global de 244 497 euros. Aux 227 880 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 16 617 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 821 €, les impôts pour 13 436 € et les débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 411€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Saint-Laurent-en-Brionnais. Ce chiffre peut monter jusqu'à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des déménageurs, vous devez ajouter 2 800 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Saint-Laurent-en-Brionnais, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Laurent-en-Brionnais augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 355 €/m² en 2018 à 247 €/m² en 2021, puis à 1 899 €/m² en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 18,38 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec une hausse de 668,83 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Laurent-en-Brionnais, sachez qu'en 2020, 0,5 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 6,9 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Laurent-en-Brionnais !