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Prix du m² à
Varaville (14)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varaville et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

4 294 €/m²

2 802 €/m² 5 044 €/m²

Appartement

5 588 €/m²

3 176 €/m² 6 311 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

9 €/m² 9 €/m²

Appartement

15 €/m²

14 €/m² 15 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

92 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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Évolution du prix au m²

Le marché de l'immobilier à Varaville poursuit sa progression. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 2 763 € en 2018 à 5 046 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec + 19,69 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 190e position au sein des localités du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Varaville Voir tous les biens à vendre

    Varaville compte parmi les municipalités de l'agglomération de Dives-sur-Mer. Elle fait partie du département du Calvados, et se situe en Normandie. En 2020, la localité dénombrait 1 019 habitants, ce qui la place au 137e rang au sein des municipalités du département du Calvados. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,5 %). Les logements étaient principalement des maisons (69,9 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 60,1 % des habitations. L'âge moyen de sa population atteint 49 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    32%

    Appartement
    68%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    32%

    Propriétaire
    68%

    On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Varaville avec 27 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de moins qu'en 2021).

    À Varaville, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait varier de 3 187 à 6 791 € en décembre 2023, et était en moyenne de 5 588 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté de 29,47 %.

    Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 4 505 €/m², et fluctuait entre 2 650 et 6 115 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 20,17 % depuis 2022.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, la taxe foncière atteignait 780 euros à Varaville, ou 390 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.

    📌

    Si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation accompagnent le prix de vente de votre bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² • 6 pièces

    550 207€

    540 600€

    540 600€ d’achat
    9 607€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Varaville est de 550 207 €. Cette somme inclut 540 600 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 9 607 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 928 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 4 319 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² • 6 pièces

    578 155€

    540 600€

    540 600€ d’achat
    37 555€ de frais

    Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un coût total de 578 155 euros : 540 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 37 555 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 31 875 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 4 319 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² • 6 pièces

    58 800€

    de budget

    Environ 780€ d’impôts locaux

    Un relooking des 120 m² de votre maison à Varaville représentera un budget d'environ 28 800 euros. L'enveloppe sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 300 € si vous habitez dans un rayon de 700 km autour de Varaville. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous reviendra à environ 1 750 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Varaville ?

    Le marché de l'immobilier à Varaville poursuit sa progression. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 2 763 € en 2018 à 5 046 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec + 19,69 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 190e position au sein des localités du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Varaville ?

    Le loyer moyen au m² a enregistré une chute de 5,88 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il a connu une forte hausse, avec 19,69 % d'augmentation.

    Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Varaville ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 30 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait 19,5 % de locataires.

    Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Pour plus de détails sur l'attractivité de Varaville du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !

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