Prix du m² à
Goustranville (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Goustranville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 495 €/m²
2 779 €/m² 3 512 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Goustranville poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 771 € en 2018 à 3 497 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 43,26 % de hausse depuis 2021. À l'échelle du département du Calvados, cette localité se trouvait à la 86e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Goustranville
Goustranville
Goustranville relève du Calvados (14). Elle est située en Normandie. En 2020, on évaluait à 301 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité se trouvait ainsi en 299e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (93,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,9 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 60,1 %. On y observe une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est assez stable à Goustranville. Sur 2022, on comptabilise 6 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Goustranville, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 497 € en décembre 2023, et celui-ci oscillait entre 2 040 et 3 671 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 466 € en 2022 à 3 497 € en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Goustranville, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 245 €, contre 491 euros pour une année complète.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
261
Calvados (14)
2 929 €/m²
0 €/m²
1 768
Calvados (14)
2 563 €/m²
0 €/m²
126
Calvados (14)
3 143 €/m²
0 €/m²
185
Calvados (14)
3 435 €/m²
0 €/m²
311
Calvados (14)
3 011 €/m²
0 €/m²
298
Calvados (14)
4 294 €/m²
5 588 €/m²
960
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
391 898€
384 670€ d’achat
7 228€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Goustranville représente un investissement global d'environ 391 898 €. Tablez en effet sur 384 670 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 7 228 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 3 074 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 2 795 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
411 785€
384 670€ d’achat
27 115€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 110 mètres carrés se chiffre autour de 411 785 euros, répartis entre 384 670 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 27 115 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 074 € de ce montant, les taxes 22 681 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Goustranville représentera un budget d'environ 94 600 euros. Comptez plutôt 26 400 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 000 euros. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, vous devez compter un budget de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Goustranville poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 771 € en 2018 à 3 497 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 43,26 % de hausse depuis 2021. À l'échelle du département du Calvados, cette localité se trouvait à la 86e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte progression, passant de 2 441 € à 3 497 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Goustranville, sachez qu'en 2020, 6,1 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on dénombrait 6,2 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore la santé du marché. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Goustranville sur le plan de l'investissement immobilier !