Prix du m² à
Dives-sur-Mer (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dives-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 640 €/m²
2 464 €/m² 5 406 €/m²
Appartement
4 531 €/m²
3 688 €/m² 6 040 €/m²
Maison
15 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Appartement
20 €/m²
11 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
223 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Dives-sur-Mer ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 2 833 €/m² en 2018 à 4 033 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec une croissance de 13,35 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 263e rang au sein des municipalités du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
Dives-sur-Mer
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14160 Dives Sur Mer
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Dives-sur-Mer. Nos 125 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 172 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 702 annonces de biens en vente ou en location sur Dives-sur-Mer et ses alentours.
Située dans le département du Calvados (14), Dives-sur-Mer dépend de la région Normandie. En 2020, on évaluait à 5 234 le nombre d'habitants de la localité. Cette municipalité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département du Calvados. Il y avait 47 % de propriétaires. Les maisons constituaient 63 % des habitations, soit la majorité des logements, tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage atteignait 60,1 %. Sa population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Dives-sur-Mer se porte bien. En effet, avec 126 biens vendus sur 2022, on observe une croissance de 5 % en l'espace de 1 an.
À Dives-sur-Mer, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 4 426 €. Il variait entre 3 271 et 5 562 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 4 472 € en 2022 à 4 426 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer de 2 503 à 5 355 €/m². Il atteignait 3 640 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 3 537 €/m² à 3 640 €/m².
À Dives-sur-Mer, la taxe foncière moyenne était de 1 208 €, soit un prorata de 604 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Calvados (14)
5 219 €/m²
5 924 €/m²
3 664
Calvados (14)
4 318 €/m²
0 €/m²
685
Calvados (14)
3 640 €/m²
0 €/m²
240
Calvados (14)
4 439 €/m²
4 770 €/m²
1 956
Calvados (14)
3 662 €/m²
0 €/m²
139
Calvados (14)
4 294 €/m²
5 588 €/m²
960
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
333 958€
327 600€ d’achat
6 358€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Dives-sur-Mer représente un investissement global d'environ 333 958 €, dont 327 600 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 6 358 €, dont 2 618 € d'émoluments du notaire, 2 380 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
350 894€
327 600€ d’achat
23 294€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés est de 350 894 euros : 327 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 23 294 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 618 €, et les impôts 19 316 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 208€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Dives-sur-Mer représentera un budget d'environ 21 600 euros. Ce montant sera plutôt de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Dives-sur-Mer, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 000 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Dives-sur-Mer ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 2 833 €/m² en 2018 à 4 033 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec une croissance de 13,35 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 263e rang au sein des municipalités du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Dives-sur-Mer. Le loyer moyen est passé de 16 €/m² par mois à 22 €/m² par mois, tandis que le prix moyen est passé de 3 558 €/m² à 4 033 €/m².
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 53 % de locataires, et que 36,5 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Dives-sur-Mer.