Prix du m² à
Varaignes (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varaignes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 625 €/m²
880 €/m² 2 083 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Varaignes se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 804 € en 2021 à 1 474 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Dordogne, cette localité figurait à la 413e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Dordogne, Varaignes fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 368 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait ainsi la 233e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,5 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 84,2 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants atteint 51 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Varaignes. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Varaignes, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 782 et 1 958 €/m². Il atteignait 1 474 €/m² en moyenne.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 585 € à Varaignes, ou 292 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Charente (16)
1 620 €/m²
0 €/m²
292
Charente (16)
797 €/m²
758 €/m²
301
Dordogne (24)
921 €/m²
0 €/m²
858
Charente (16)
1 263 €/m²
0 €/m²
2 060
Dordogne (24)
1 418 €/m²
0 €/m²
92
Charente (16)
1 528 €/m²
0 €/m²
141
Dordogne (24)
986 €/m²
0 €/m²
278
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 938€
176 880€ d’achat
4 058€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Varaignes se chiffre autour de 180 938 €, répartis entre 176 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 058 €. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 285 € de taxes et 1 413 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 083€
176 880€ d’achat
13 203€ de frais
Prévoyez 190 083 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m². Cette somme inclut 176 880 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 13 203 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 10 429 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 413 €, et les frais de débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 585€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Varaignes. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut augmenter jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 600 euros si vous habitez dans un rayon de 300 km autour de Varaignes, et 2 450 € si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Varaignes se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 804 € en 2021 à 1 474 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Dordogne, cette localité figurait à la 413e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une forte chute, avec un recul de 18,29 %. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Varaignes, sachez qu'on dénombrait en 2020 23,2 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 1,6 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une connaissance de nombreux facteurs et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Varaignes.