Prix du m² à
Souffrignac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Souffrignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 528 €/m²
1 281 €/m² 1 815 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Souffrignac enregistre un rebond. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 2021, avec + 32,87 % en l'espace de 2 ans, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Charente, cette municipalité occupait le 110e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Souffrignac est une localité du département de la Charente. Elle est située dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 135 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi en 281e position au niveau du département de la Charente. On remarquait 81,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,8 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 82,7 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population est de 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier de Souffrignac est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes par rapport 2021.
À Souffrignac, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 528 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 1 281 à 1 815 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru de 28,62 % depuis 2022.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 439 € à Souffrignac, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 219 euros.
Charente (16)
797 €/m²
758 €/m²
301
Dordogne (24)
921 €/m²
0 €/m²
858
Charente (16)
2 118 €/m²
0 €/m²
98
Dordogne (24)
1 625 €/m²
0 €/m²
418
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 517€
183 360€ d’achat
4 157€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Souffrignac se chiffre autour de 187 517 €, dont 183 360 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 4 157 euros de frais de notaire, dont 1 332 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 465 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 997€
183 360€ d’achat
13 637€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 196 997 euros : 183 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 13 637 euros. Au sein de cette somme, 1 465 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 10 811 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 439€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Souffrignac a besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 600 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 km autour de Souffrignac, et 2 450 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Souffrignac enregistre un rebond. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 2021, avec + 32,87 % en l'espace de 2 ans, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Charente, cette municipalité occupait le 110e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Souffrignac, sachez qu'en 2020, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, 17,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Souffrignac du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !