Prix du m² à
Chasselay (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chasselay et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen au m² a fortement baissé sur les 5 dernières années, avec -65,57 % depuis 2018, et sa baisse tend à s'amplifier avec un recul de 63,74 % en l'espace de 2 ans. Chasselay avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Isère, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 5,93 % sur 2 ans.
Chasselay se situe en Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 400 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 379e rang parmi les localités du département de l'Isère. On comptait 79,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 92 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, on comptabilise 2 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021. Le marché de l'immobilier chasselairois est donc assez stable.
En novembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Chasselay oscillait de 967 à 967 €. Il était de 967 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 58,89 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 523 euros à Chasselay. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 261 €.
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
138
Isère (38)
1 239 €/m²
1 909 €/m²
1 229
Isère (38)
2 059 €/m²
0 €/m²
766
Isère (38)
2 137 €/m²
0 €/m²
293
Isère (38)
2 064 €/m²
0 €/m²
879
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
119 170€
116 040€ d’achat
3 130€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Chasselay, comptez 119 170 euros d'investissement : 116 040 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 3 130 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 843 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 927 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
125 169€
116 040€ d’achat
9 129€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 125 169 euros. Aux 116 040 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 129 euros. Cette somme se divise en 6 842 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 927 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 523€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Chasselay, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs représentera un budget d'environ 1 750 € si vous habitez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Chasselay. Un déménagement sur une distance de 50 km vous reviendra à environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé sur les 5 dernières années, avec -65,57 % depuis 2018, et sa baisse tend à s'amplifier avec un recul de 63,74 % en l'espace de 2 ans. Chasselay avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Isère, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 5,93 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 3 ans, passant de 5 €/mois en 2020 à 13 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il est passé de 912 € à 967 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Chasselay ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 19,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 7,5 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché et son offre éducative, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Chasselay, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !