Prix du m² à
Vandières (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vandières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
983 €/m²
981 €/m² 1 198 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vandières se remet à chuter. Le prix moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, avec 16,53 % de diminution entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 430e rang dans le département de la Marne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 1,57 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Marne (51), Vandières fait partie de la région Grand-Est. Sa population était estimée à 298 habitants en 2020, ce qui la place au 223e rang à l'échelle du département de la Marne. 80 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 98,3 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 55 % des habitations disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Vandières, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 252 € en décembre 2023, et pouvait varier de 1 034 à 1 534 €. Le prix moyen d'une maison a connu une chute de 8,41 % en l'espace de 1 an.
Si vous achetiez en milieu d'année à Vandières, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 264 euros, contre 528 € pour une année complète.
Marne (51)
1 307 €/m²
0 €/m²
70
Marne (51)
1 422 €/m²
0 €/m²
714
Marne (51)
1 513 €/m²
0 €/m²
1 190
Marne (51)
1 233 €/m²
0 €/m²
379
Marne (51)
1 114 €/m²
1 421 €/m²
931
Marne (51)
1 632 €/m²
0 €/m²
839
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 892€
150 240€ d’achat
3 652€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Vandières représente un investissement total d'environ 153 892 €. Ce montant inclut 150 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 3 652 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 200 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 092 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 659€
150 240€ d’achat
11 419€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement global de 161 659 euros, répartis entre 150 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 419 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 8 859 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 200 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 528€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre au goût du jour les 120 m² de votre maison à Vandières, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 1 100 euros si vous habitez dans un périmètre de 50 km autour de Vandières, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vandières se remet à chuter. Le prix moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, avec 16,53 % de diminution entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 430e rang dans le département de la Marne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 1,57 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse sur les 3 dernières années, passant de 2 029 € en 2020 à 1 252 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, avec une hausse de 14,29 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Vandières, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,2 % des logements. De plus, on comptabilisait 18,4 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Vandières du point de vue de l'investissement immobilier.