Prix du m² à
Verneuil (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verneuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 632 €/m²
650 €/m² 3 806 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Verneuil grimpe de nouveau. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 1 053 €/m² en 2021 à 1 431 €/m² en 2023, mais reste légèrement moins haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 89e rang parmi les municipalités du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 1,57 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 129 m2
Verneuil
Située dans le département de la Marne, Verneuil est localisée dans la région Grand-Est. En 2020, la localité comptabilisait 844 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 81e position au sein des localités du département de la Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94,3 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 55 % des habitations disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est en bonne santé à Verneuil puisqu'on compte 12 biens vendus sur 2022, soit +7 ventes par rapport 2021.
À Verneuil, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 012 à 2 406 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 1 431 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 989 €/m² à 1 431 €/m².
À Verneuil, les impôts locaux moyens étaient de 537 euros, soit un prorata de 268 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Marne (51)
1 536 €/m²
0 €/m²
254
Marne (51)
1 494 €/m²
1 558 €/m²
2 929
Marne (51)
1 233 €/m²
0 €/m²
379
Marne (51)
1 114 €/m²
1 421 €/m²
931
Marne (51)
983 €/m²
0 €/m²
317
Marne (51)
1 253 €/m²
0 €/m²
299
En plus du prix de vente de votre bien, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 700€
171 720€ d’achat
3 980€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Verneuil s'élève à 175 700 €. Aux 171 720 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter 3 980 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 372 € et les taxes pour 1 248 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 577€
171 720€ d’achat
12 857€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 184 577 euros d'investissement : 171 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 12 857 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 372 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 10 125 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 537€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Verneuil. Comptez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 450 € si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Verneuil, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Verneuil grimpe de nouveau. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 1 053 €/m² en 2021 à 1 431 €/m² en 2023, mais reste légèrement moins haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 89e rang parmi les municipalités du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 1,57 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen est demeuré constant. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte hausse, passant de 1 053 € à 1 431 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Verneuil ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,6 % des logements, et qu'on comptait 20,1 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long terme sont autant de facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Verneuil.