Prix du m² à
Troissy (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Troissy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 114 €/m²
860 €/m² 1 635 €/m²
Appartement
1 421 €/m²
1 421 €/m² 1 421 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Troissy s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 194 €/m² en 2018 à 1 109 €/m² en 2021, puis à 1 277 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de la Marne, cette localité occupait la 116e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 1,57 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Marne (51), Troissy se trouve dans la région du Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 786 habitants, ce qui la place au 89e rang au niveau du département de la Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,8 %). Le parc immobilier était composé à 94,8 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 55 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 11 biens ont été vendus, soit +3 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier troissyat est donc assez stable.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Troissy pouvait varier de 1 421 à 1 421 €/m², et atteignait en moyenne 1 421 €/m². Le prix moyen d'un appartement a enregistré une chute de 4,5 % depuis 1 an.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 134 €, et fluctuait entre 877 et 1 713 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 905 € en 2022 à 1 134 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 576 € à Troissy. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 288 euros.
Marne (51)
1 494 €/m²
1 558 €/m²
2 929
Marne (51)
1 304 €/m²
0 €/m²
393
Marne (51)
1 513 €/m²
0 €/m²
1 190
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
157
Marne (51)
983 €/m²
0 €/m²
317
Marne (51)
1 632 €/m²
0 €/m²
839
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 516€
136 080€ d’achat
3 436€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Troissy représente 139 516 euros, dont 136 080 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 436 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 087 € d'émoluments du notaire et 989 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 551€
136 080€ d’achat
10 471€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 146 551 euros. Aux 136 080 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 10 471 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 087 € de ce montant, les taxes 8 024 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 576€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Troissy vous reviendra à environ 58 800 euros. L'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 200 km autour de Troissy, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous reviendra à environ 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Troissy s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 194 €/m² en 2018 à 1 109 €/m² en 2021, puis à 1 277 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de la Marne, cette localité occupait la 116e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 1,57 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² s'est fortement accru, avec une croissance de 15,15 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte baisse, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Troissy, sachez qu'en 2020, 4,5 % des logements étaient des appartements, et qu'on remarquait 19,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Troissy sur le plan de l'investissement immobilier.