Prix du m² à
Passy-Grigny (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Passy-Grigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 233 €/m²
1 133 €/m² 1 334 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Passy-Grigny poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 892 €/m² en 2018 à 1 233 €/m² en 2023, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec une progression de 6,2 % depuis 2021. Dans le département de la Marne, cette municipalité se classait au 216e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 1,57 % sur 2 ans.
Passy-Grigny est une localité du département de la Marne. Elle relève de la région Grand-Est. Sa population était évaluée à 380 habitants en 2020, ce qui la place en 185e position dans le département de la Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,9 %). Les maisons constituaient 97,3 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 55 %. La population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Passy-Grigny est plutôt stable. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Passy-Grigny, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 233 €/m², et variait entre 1 133 et 1 334 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 6,8 % depuis 1 an.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 390 € à Passy-Grigny. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 195 euros.
Marne (51)
1 307 €/m²
0 €/m²
70
Marne (51)
1 536 €/m²
0 €/m²
254
Marne (51)
1 582 €/m²
0 €/m²
141
Marne (51)
983 €/m²
0 €/m²
317
Marne (51)
1 632 €/m²
0 €/m²
839
Aisne (02)
1 491 €/m²
0 €/m²
81
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 577€
147 960€ d’achat
3 617€ de frais
À Passy-Grigny, vous devrez compter 151 577 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². En plus des 147 960 euros pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur environ 3 617 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 182 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 075 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
159 226€
147 960€ d’achat
11 266€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 159 226 euros, répartis entre 147 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 11 266 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 8 724 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 182 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 390€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Passy-Grigny va nécessiter une rénovation légère, comptez un budget d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 200 euros si vous êtes dans un rayon de 100 km autour de Passy-Grigny.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Passy-Grigny poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 892 €/m² en 2018 à 1 233 €/m² en 2023, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec une progression de 6,2 % depuis 2021. Dans le département de la Marne, cette municipalité se classait au 216e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 1,57 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² est passé de 1 161 € à 1 233 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte réduction, avec -12,5 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Passy-Grigny, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,3 % des habitations. En outre, 17 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de nombreux critères. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Passy-Grigny, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !